根據政策的調控，上半年土地出量同比去年明顯增加，且下半年土地市場仍將延續火熱勢頭；樓面地價仍保持上升態勢，但增長速率不如去年，越來越多的地價超過房價，房企土地成本增加，通過提升品質拔高溢價，未來必將拉高房價；土地供應加大，但房企對於優質地塊的搶奪仍很激烈，同時產生高價或高溢價率土地，但隨著供地的增加，房企拿地心態將逐漸迴歸理智。
瀋陽住宅用地成交量佔絕大部分，近兩年隨著城市想外擴張，商住用地及商業用地所佔比例隨之明顯上升；
近幾年土地供銷量明顯降低，樓面價連年上升，2018年開始由於政策原因，開始增加土地供應量，上半年土地供應量超過2017年全年供應量，平均樓面價為4984元/㎡。
土地價格與房價之間差距逐漸收窄，對於企業控制成本要求更高
上半年土地市場來看，從4月份開始，整體供地節奏明顯加快，房企積極佈局，拿地熱情不減，並接二連三拍下高溢價地塊。土地價格除2月份機械學院地塊樓面價11900元/㎡拉高當月均價，整體地價仍保持小幅度上升趨勢；
渾南、沈北土地供銷量較高，鐵西區出地頻率較多但地塊均體量較小；大東和蘇家屯上半年土地成交為零，和平老城均價過萬直追房價。
房企搶地激烈程度愈演愈烈，溢價走高，催生價格高漲
土地供應計劃
加快土地放量，渾南、於洪、鐵西為供地熱門區域，下半年土地供應持續增加
土地成交
土地成交偏西南部，高溢價地頻出，地價直追房價現象頻現，拉高房價成本
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