錦江白鷺郡，位於南珠大道園博園北側、毗鄰馮家江。
項目用地192畝，容積率1.94，共規劃32棟9-22層的板樓，現代簡約建築風格；規劃總戶數1670戶、1708個機動車停車位。2017年12月一期首次入市。
（PS：這是北海熱門樓盤點評的第20篇。其它評點文章如果本頭條號找不到請網上搜索“北海買房那些事”網站，在“樓盤觀察”欄目。已經點評過的文章有：中信國安北海第一城、天賜公館、恆大名都、碧水半島、德利海北海、中港城、銀灘陽光裡、昊海梧桐、壹海江山、碧桂園北緯21°、第九灣、冠山海、碧桂園北海印象、嘉盛名都、中南明珠、紫薇英倫小鎮、御海瀾庭、大都錦城、彰泰觀江海。）
田園樓盤
錦江白鷺郡不是海景樓盤。它距銀灘4公里、距北岸廉州灣直線7.5公里、距冠頭嶺直線8.5公里。
它目前也不屬於都市樓盤，它距萬達廣場直線3.6公里，距北部灣廣場直線7.2公里。現在拿“有點偏遠”、“生活有點不便”來形容它，不過分。
這個樓盤目前最鮮明的特色，是田園風光。它是北海現在並不多見的“田園樓盤”。
處處皆風景
錦江白鷺郡周邊目前是處處皆風景，而且很多是不經意就撲面而來的風景。
樓盤南側就是北海園博園，這個無需多說：
樓盤東面是紅灣村。這是一個非常精緻、宛如水墨畫一般的北海鄉村：
紅灣村東側有一個小水庫。藍天白雲朵朵之下， 一泓碧水加上綠草茵茵，還有搖頭甩尾的耕牛。如果駐足靜望，草間不時會噗噗飛起粒粒白鷺之鳥。
樓盤北側是馮家江。客觀地說，這一段的馮家江並不起眼。說它是“江”，其實跟溝渠差不多。
但北海正在實施“北海市濱海國家溼地公園（馮家江流域）水環境治理工程”。這個總投資25多億元的項目若得以實現，沿著這段馮家江：上游可至鯉魚地水庫、下游可抵銀灘出海口，一路風光一路歌。
馮家江北側是北海市圖書館新館。這個被稱呼為“新圖書館”的項目，目前已經到了施工最後階段，開館在望。
僅有圖書館還不足以體現文化魅力。圖書館的北面是桂林電子科技大學北海校區，這是北海最高學府之一。
桂林電子科技大學北海校區的規模並不是特別大。但它給錦江白鷺郡帶來了充足的人氣和青春的魅力，明顯沖淡了這兒的偏遠和冷清。
風景還不夠。
在錦江白鷺郡往北1.3公里，是南珠廣場。這是一個標準的圓形廣場，直徑600米。規模之大，令人咂舌。
南珠廣場見證了北海開發的辛酸史。它從1992年開始動工但至今為止仍沒有投入使用。不過，廣場裡面的市體育館施工已經到了後期，廣場裡面的市青少年宮和市婦幼兒童活動中心（兩者同一項目）已經開工。隨著規劃的漸漸實施，南珠廣場有可能會成為北海的又一個熱點區域。
南珠廣場只是都市風景。它的東面是一大片造型變幻的羅漢松林帶，中間環繞著一座碧波盪漾的鯉魚地水庫，水庫畔還有書聲琅琅的銀灘中學----又是一種全新風格的田園風情。
現在雖然有點偏遠、生活有點不便，但處處可見的田園風景給這個樓盤添加了不少分值。
整齊深奧的建築佈局
錦江白鷺郡的住宅樓全部是板樓、全部是南北朝向。最低9層、最高只有22層，這在北海相當難得。因為板樓畢竟單薄，每次見到那種30層左右的板樓，總有心跳的感覺。別忘了這是一個海濱城市，年年都有颱風。
項目採用現代簡約建築風格，這讓整個小區顯得靈動悅目。它的層高變化非常豐富，例如5#6#樓和四周形成了一個窩形、3#樓和後面樓棟步步高昇、1#樓向北跌宕起伏。
這個樓盤的建築佈局並不均衡。一期低矮稀疏，二期高立密集。它的建築排列異常的整齊。項目總平圖就清晰體現了這一點：
整整齊齊的樓棟，有沉穩的氣勢但也帶來了些許的呆板。
不過，這項目也沒有完全的陣列，樓棟中間還是騰挪出了幾個較大規模的空間位置（如上圖白圈空間）。總平圖沒有詳細顯示出這些空間安排了哪些內容，但樓盤宣傳資料表示小區園林配置非常豐富：
開發商表示：錦江白鷺郡採用“新亞洲園林風格”精心打造小區庭園，用不同樹種打造了紫荊、木棉、芒果、桂花、棕櫚、鳳凰等八大園林景區。小區裡面擁有鬱鬱蔥蔥的林蔭大道、一步一景的宅間小道，還有茶亭、長椅、書吧、草坪花叢等舒適貼心的休閒配置，以及
羽毛球場、籃球場、迷你高爾夫球場、游泳池、健身場、漫步道、乒乓球場、氣排球場等八大運動場所。錦江白鷺郡對此很是自豪，置業顧問介紹起來神采飛揚。但作為未來居住者的購房人，也許更要關心這些配置設施的細節，比如規模大小和分佈情況。“有”，只是前提；“能用”、“夠用”，才是重點。
漂亮的樓型和期盼的戶型
按目前瞭解到的情況，錦江白鷺郡的板樓主要有兩種：長廊式板樓和單元式板樓。
這種長廊式板樓用來做酒店式公寓，都是單間。從層面圖來看，它是南北朝向但並沒有南北通透。這有點小遺憾。
錦江白鷺郡更多的是單元式板式，每個單元一梯兩戶，很誘人。這樣的單元式板樓又有兩大類：
組合式單元板樓可以聯排，比如兩三個橫排一起。
獨立式單元板樓可以獨立成樓，它的戶型空間更大更開朗。而且因為只有一部電梯，它只能是小高層。
注意左邊這種“組合式單元板樓”，它的戶型有點尷尬，因為廚房的設置實際上攔住了南北通透。要大開廚房門才能實現空氣對流，這個確實會有點小麻煩。
右邊的獨立式單元板樓，安排了3個衛生間，這個……暫時沒法評論。
所以說，錦江白鷺郡的樓型很漂亮，但戶型需要認真按自己的需求斟酌。這個項目2017年下半年才開工，截止本文發稿時才推出5棟樓（S8/S9#樓和1、2、3#樓）。未來樓型和戶型都有調整空間。
項目綜述
開發商立志將錦江白鷺郡打造成一個養生勝地。從它周邊的田園風光來說，很有基礎。但從北海城市開發的角度，那一帶的原野風情能保留多長時間？這沒人敢打保票。
北海的園博園是2014年開園，現在就試圖綠樹成萌，這不大現實。但園博園未來將會越來越清涼宜人，這卻是肯定的。
公園是環境養生，圖書館是文化薰陶。一園一館，錦江白鷺郡養生有底氣。如果加上南珠廣場裡面的體育健康，應該更完整。
只是這個樓盤目前終究是偏遠了一點、冷清了一點。能不能承受這個不知暫時多長時間的寂寞，考驗購房人的耐心。
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