在房地產市場多方角逐拉鋸下，交房可能是眼下開發商最焦慮的行為。有放大鏡下的樓盤檢測，有利益的窮追不捨，有情緒的一觸即發，開發商猶如走鋼絲線，稍有不注意就可能留下話柄，引發業主乃至市場的過度渲染、傳播。
小編專門走訪了這幾天正在交房中的朗基•御今緣，瞭解項目目前的交房狀態。
項目初探：還原真實的朗基·御今緣
進小區大門的位置，正對一個室外會客廳。這樣的會客廳在高層組團有兩個，另一個在兒童遊樂區旁邊。
建築外牆是深灰色石材和塗料結合，窗戶玻璃在陽光下反光，說實話，看起來還是比較大氣。
需要細看才能發現的建築頂部花紋浮雕，也顯低調和品質。
入戶大堂，裡面包含了接待區、郵箱區，會客區三大部分。
通過兩道防火門是電梯等待區，黑、灰色系，簡單耐看且耐髒。隨便上一層樓，發現仍然是同樣的裝修，沒有在私下偷工減料。
電梯間出來正對樓梯間，乾淨，平整、無任何垃圾，有自然光源，視覺亮度好，平時爬爬樓梯鍛鍊身體也是可行的，相比許多小區樓梯暗黑體驗感好。
然後是房間，一梯四戶，中間兩戶的密碼鎖、母子門。
從高處俯瞰小區景觀，有室外會客廳、兒童遊戲區，羊腸休閒小道、噴泉水景、運動場地等，整體規模不大，不過功能齊全。
別墅組團，綠樹成蔭，有一顆石榴樹上還掛著石榴，果實累累，與自然無限親近，還原了庭院生活的樣子。
驗證了，業主關心的問題在這兒
1、夜光跑道？有！
之前有業主反映項目夜光跑道名不副實，小編現場瞭解到，項目夜光跑道由黃色區域和紅色區域兩部分組成。黃色區域中灰色顆粒組成了星座圖案，晚上亮起來猶如暗夜星圖。紅色區域由兩邊的發光盤列隊而立，為夜跑增添樂趣。
不過，最終呈現的效果如何就不知道了。反正下雨後天色暗點，也能清晰看出燈筒的光，遠處星座圖也隱約可見。
2、開發商不作為態度氣人？假的！
在高層與別墅之間是一處流動性的水景。在環水景的邊上正在安裝木棧道，現場還有堆放著材料。據說這是據說是根據業主意見整改的，開發商回應的態度較為誠懇。
小編還在朗基地產的官方微信上了解到開發商針對業主關注問題比如地下室積水、雨水收集回收系統等也進行了回應。朗基地產甚至呼籲大家到項目現場瞭解實際情況，眼見為實，可見，開發商自身的底氣以及面對輿論的“委屈”。
3、“火磚”鋪路？暴雨實測原來是考慮滲水
小編聽到網傳的“火磚”鋪路還是比較震驚，但是到現場發現這只是現在比較主流的透水磚，不僅市政道路上採用，很多樓盤都是這種材料。
踩盤一半的時候，突然下起了瓢潑大雨，暴雨約半個小時後，路面上就呈半乾狀態，滲透性非常好，而且走在上面一點不打滑，小孩子走也放心。
草坪也是，在大雨期間有些積水，但是轉小雨時就消退了。
然後，好多物業人員出動處理部分路面積水以及落葉，這正好檢驗朗基•御今緣物業的應對速度。
雨啊，你說巧不巧？
4、房屋質量問題？主要是空鼓
小編跟隨一位藉著雨天驗房的業主，瞭解到他家沒有雨水滲漏情況，主要是空鼓以及門的問題。現場也看到工作人員在如實記錄，隨時與工程溝通。
編後語：
在將近3個小時的走訪測評中，小編在朗基•御今緣公共部分沒有發現明顯存在的質量問題，反而體驗感很好，小區景觀道路的動線設計清晰，景觀環境無硬傷，入戶大堂提供了礦泉水、紙巾供業主使用等。至於屋內的問題也因每戶的實際情況不同有輕重緩急，不能一概而論。對於業主而言，積極爭取自身的合理合法權益，本身是正當的。
然而，在行業缺乏更細緻的法律規範之下，交房標準本身沒有一定的模式，這就為一些人提供了牟利的縫隙。正如一些言論所說，維權，有的人維的權，有的人維的是貪婪。無論是收房業主還是你我看客，都需要獨立的判斷，不附和，不盲從，不做誰的幫兇。
當然，長遠來看，我們更盼著明確的立法規範或者全現房時代的實現，而不是依靠誰的道德審判。
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