近一两年，重庆楼市主力军由刚需产品向改善产品转变。而随着重庆土地出让地块容积率的普遍走低，未来将更是“改善市场”的天下。值得注意的，在改善业态中，高端别墅和大平层在市场上拥有更高的热度，这两年重庆楼市热门产品非它们莫属，而洋房却有点默默无闻，事实真如此吗？
数据显示，2018上半年，重庆洋房成交约295万方，同比去年上涨27%；成交金额341亿，同比去年上涨54%。
从业态占比来看，同比去年，高层、别墅 、洋房的占比，仅有洋房成交占比提高，从17%上涨至21%，提高4个百分点。
从面积结构来看，100-150㎡是绝对主力，占比72.19%；其次是150-200㎡，占比17.21%。比较2017上半年的数据来看，洋房面积段更向100-200㎡集中。据了解，2017上半年，100-150㎡成交占比为59.64%，而150-200㎡占比15.44%。
从成交总价来看，100-200万是成交主力，占比近70%。其中100-150万占比37.32%，150-200万占比32.58%。
从成交区域来看，茶园以28万方的成交量位居第一，而进入前十的区域还有龙洲湾、蔡家、悦来、礼嘉、龙兴、照母山、鹿角、中央公园和李家沱。南区表现突出，茶园、龙洲湾洋房成交分别位列第一、第二，南北均衡发展格局显现。
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