6月份美國房屋銷售連續第三個月下滑，因為市場上持續的房地產短缺將房價推高至歷史新高，可能使一些潛在買家望而卻步。
全美房地產經紀人協會週一表示，上個月成屋銷售下降0.6％，經季節性調整後的年率為538萬套。May的銷售速度從先前報告的543萬單位下調至541萬單位。
路透社調查的經濟學家預測6月成屋銷售增長0.5％至544萬套。東北部和中西部地區的銷售額增長，但西部和人口稠密的南部地區則有所下降。
6月份成屋銷售額佔美國房屋銷售額的90％左右，同比下降2.2％。它們連續四個月同比下降，2018年上半年下降2.2％。由於市場上房屋嚴重短缺，銷售受到阻礙。
美國不斷上漲的建築材料成本以及土地和勞動力的短缺使建築商無法彌補庫存差距，推高了房價。供應限制在很大程度上解釋了房地產市場低迷，但人們越來越擔心房價上漲以及抵押貸款利率上升將減緩需求。
在美國低端市場供應尤為緊張，佔住房市場的很大一部分。6月份市場上有195萬個以前擁有的房屋，比5月份增加了4.3％。
6月庫存較一年前增加0.5％。這是自2015年6月以來的首次同比增長。供應仍然非常緊張。
按照6月份的銷售速度，目前的庫存需要4.3個月，高於5月份的4.1個月。供需六至七個月被視為供需之間的健康平衡。
6月份房屋中位數價格較去年同期上漲5.2％至276,900美元的歷史新高。這是連續第76個月同比價格上漲。
分享到:
閱讀更多 全球宏觀策略 的文章
