Photo by Marc-Olivier Jodoin
一不留神，2018年上半年即将过去。2018年下半年即将开启，对于处在厦门楼市煎熬期的买方和卖方日子都不好过。
一方面一手房难买，市场上刚需新房可供选择少，尽管如此，开盘还经常遭遇冷清；另一方面即使二手房价连跌一年多，成交量却不尽人意。和高峰时期，相差甚远。
而厦门炒房客，如今受楼市拖累，更显疲态。
一年资产缩水100万！卖与不卖，进退两难
自从厦门限购限售政策出台，那些这两年厦门房价上涨时期钻进去的炒房客都傻眼了。
尤其是那些借钱炒房的，利用银行首付贷、信用贷、消费贷凑首付和月供的；手上有多套房子的投资客，资金周转不过来的；想短期赚差价，一年半载转手的，要么继续捂在手上，继续筹集资金，每月背负巨额按揭贷款，要么违约。
45岁的曹先生就是其中一个。他现在手里共有3套房子。1套位于岛内，金山国际104平三房。岛外2套，1套是翔安汇景新城中心62平小二房，一套是集美莲花首岸90平三房。
他告诉小编，和去年相比，现在他手头上的3套房产资产至少缩水了100万！
单单金山国际那套房子，17年有人出5.2万/平的价格想买，他想想有点舍不得，就没卖，干脆装修起来，以3500元/月的价格租给别人。而如今，该小区二手房价跌至4.7元/平，每平降了5000元/平，一套下来，整整少了52万！
“现在房子太难出手了！挂高了，没人买，挂低了，又觉得亏！没想到厦门调控会来这么严，这么久……”
确实，2016年房价暴涨后，厦门楼市就迎来了调整期。现在买房持有，遭遇的有可能恰好是厦门房价“涨不动”的时期。
回顾厦门房价过去12年的发展历史，就会发现，09年、12年、15年，厦门房价涨幅都减缓，甚至有所下降，3年一周期。那么现在就很有可能是进入一个新的“小周期”，在这个“小周期”内，房价可能会在高位盘整。
制表：厦门917房产网
二手房很难卖，厦门中介变身段子手推广房源
而纵观厦门二手房交易，昨天我们新闻就说过，2018年前五个月，厦门一手住宅成交总面积29万㎡，相比于2017年同期的60万㎡一半都不到，直接腰斩。
随着厦门楼市的冷却，厦门中介门店生意也是日渐冷清。为了抢客源，路边摆摊，菜市场喇叭买房，“无技不用”。甚至连朋友圈卖房都换了一种画风，不再简单粗暴，而是化身段子手来推广房源。
只能说，低潮催人成长，让人奋进！论段子，我只服置业顾问！
执行主编丨陈兰凤 文丨喜喜
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