現在，各地的小縣城的房價隨著大城市房價的不斷上漲，也像坐火箭一樣，直接上躥，房價也被當地的老百姓稱之為“天價”，現在越來越多的剛需者購房越來越吃力，紛紛表示，“就是砸鍋賣鐵也買不起了”，可見剛需者的購買力正在慢慢地被“榨乾”。
那麼，為什麼開發商還在馬不停蹄地拿地、蓋房子，如果剛需者買不起了，以後的房子賣給誰呢？誰來接盤？買的不如賣的精，其實開發商早就想好了出路。
第一，不斷長大的未來剛需者。有的人說了，父母已經在這個時候能買房的都買房了，怎麼還有剛需呢？其實，中國的房地產市場，尤其是靠近農村的小縣城，在較長的一段時間內不缺剛需，為什麼這麼說呢？因為在農村重男輕女思想嚴重，本來每家養的孩子都差不多有兩個，現在放開二胎政策，原先有兩個姑娘的可能要第三個，這些孩子現在在一個家庭，長大後就會組建多個家庭，就會成為未來的剛需者。再加上農村現在不新批地基，男孩結婚要有房，以後這些未來的剛需者也會逼著父母為他們在縣城買房，唉，農民真的是苦啊，一輩子都是為孩子活著。
第二，賣給炒房客。隨著政策的不斷調控，炒房客在一、二線城市基本沒有了炒房的機會，三、四線城市也不敢肆意妄動了，那麼五六線的小縣城就不一樣了，天高皇帝遠，接著調控政策還沒有深入進去，藉機還能炒一把不是嗎？他們也認為，房價反正不會大跌的，大跌國家也不同意啊，所以還是有利潤可賺的，炒房客會為開發商接盤的。
第三，賣給銀行抵債。如果真的沒有人來接盤了，開發商自己就沒有了回籠資金，再加上國家對開發商的融資渠道日益收窄，開發商就有可能資金鍊斷裂，導致資不抵債，無力還貸款，這時欠銀行的貸款只能用房子來低了，最後銀行不得不接盤。
綜上所述，開發商之所以還大張旗鼓的蓋房子，主要是相信房價不會大跌，再加上有這三個後路可選，心裡有底氣，再者說你們認為剛需者會被“榨乾”嗎？你們覺得我分析的有道理嗎？歡迎有不同意見的朋友在評論區一起討論交流，我會一一回復的。
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