如果說城市發展中交通觸角所及之處都便捷，那麼商業就是帶動區域人口聚集的動力。
在常州樓市這近幾年的時光裡，商業從一元中心到多元化發展，住宅從城中單獨模塊到組團式居住區的建立，無不都是商業帶動的見證。
就拿近一年來說，常州商業配套規劃建設有勤業板塊的龍湖常州龍城天街，9月28日正式開業，鄒區板塊的嘉宏MOOC星光城，以及去年土拍中新城拿下的紫雲苑三期地塊（案名天寧吾悅廣場），和弘陽接手的名力紡織東側地塊（弘陽·天下錦），除龍湖·常州龍城天街外，其餘三大項目都是住宅和商業的組合體。
我們先不說這四大項目的商業當前狀態是什麼樣的，就單純從時間上看，去年下半年至今，天寧區就吸引了兩大城市商業綜合體的開發者進駐，弘陽、新城，下面一起來簡單瞭解一下。
01
天寧吾悅廣場：
項目地塊是去年10月18日新城萬博置業拿下的紫雲苑三期地塊，座標東方西路南側名山路東側，成交總價10.4億元，1.80
相信大家都知道，新城是常州本土開發商的典型，在常州開發的項目也是數不勝數的，如今有新城泰和之春、新城桃李郡、新城公館榮域、新城郡未來等，以及一批全新項目，有新城明昱玖園、新城招商·璞樾和山等等，毫不誇張的說，新城的項目佔據了常州版圖中很大的面積，而新城在常州商業界中也是享譽萬家，有早前的武進吾悅廣場、吾悅國際廣場、金壇吾悅廣場，如今又開發天寧吾悅廣場。
（天寧吾悅廣場效果圖）
而天寧吾悅廣場作為常州第4座吾悅廣場，是全國所有吾悅廣場中僅有的6座A類店之一，且位列A類店榜首。所以，除了規劃建設7棟精品高層房源以外，天寧吾悅廣場的商業部分更是備受周邊居民的期待，畢竟從項目出發，周邊1公里範圍內雲集了含新城香溢紫郡、水晶城、金新御園等超10個居住小區，而這一居住區內商業的缺乏一直存在，所以天寧吾悅廣場被周邊居民翹首以盼。
（項目商業部分工程進度圖）
目前，最新動態是項目工地在打地基的進度，4月末售樓處正式開放，而按照新城的進度，下半年住宅部分定會入市，那麼接下來，商業的開發速度就很很快了，之前聽小道消息說，商業綜合體2019年開業（消息未得到證實）。
02
弘陽·天下錦：
這個項目系去年年底，弘陽通過收購接手了名力紡織東側地塊，座標勞動路與麗華路交匯處，原朗詩競園東側。在拿地不久後，業界就傳出弘陽將在此處複製一座弘陽廣場，時至6月中旬，項目案名才正式公開，弘陽·天下錦，按照項目的規劃，這個樓盤將建設有5棟精裝高層，9棟毛坯洋房。
（弘陽·天下錦住宅部分效果圖）
隨著案名的公開，商業部分的神秘面紗也才掀開，項目沿京杭大運河打造一個總建超51萬方的商業文旅綜合體，以文化旅遊為主題，此外，因劉國鈞老先生的緣故，這裡還將打造一條民國特色風格的商業街區，顯然與此前複製一座弘陽廣場的主題有所不同。
而目前，最新動態中項目住宅部分預計8月中旬首開，因為總量並不多，且參照當前常州樓市的去化速度，相信商業部分的打造或將在明年被提上日程，而近期項目置業顧問也透露，商業綜合體畢竟層數不高，所以相對建設速度較快，重點是後期的招商環節，但是按照清潭板塊弘陽廣場（今年開業）的進度，這個項目也不會很慢。
而就該項目所處板塊，朝陽麗華片區，以及再東側住宅市場較熱的鳳凰新城片區，都沒有大型商業的規劃，所以，弘陽此項目商業的建立是居民生活所需，也更是區域發展所需。
所以說，不論是青龍生活區，還是朝陽麗華板塊，兩大項目的建立都是在解決整個片區人居氛圍逐漸成熟，商業卻處於短板的現狀，而這也是常州樓市組團式發展下的必然趨勢，期待兩大項目對片區居民生活的改觀。
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