在這個世界上，總有一些東西，只屬於少數人。
比如，限量版的勞斯勞斯幻影；比如，畢加索、高更的傳世名畫；比如，佔據稀缺資源，不可複製的唐寧府。
6月25日，唐寧府首次備案，均價為毛坯25770元/㎡+精裝5000元/㎡，整體均價30770元/㎡，撩動了整座城市的荷爾蒙。
據悉，就在本週末唐寧府正式推出5#，備案顯示的套數為52套，除卻2套樣板房以及頂層戶型，躍層房源僅48套。當天去化38套。
據內部消息，原計劃月底進行的首開也因意向客戶數量眾多且要求提前定房被迫取消，最終提前一週開盤。
▲唐寧府現場圖
想必在唐寧府備案之初，很多人都不看好這個項目能夠賣的如此之好，但沒想到僅僅不到1個月唐寧府就閃電開盤，並用實力打臉。
要知道這批房源都是總價500萬級，對於大部分追求改善的中產家庭來說都是“望而止步”，但在唐寧府卻是門庭若市，樣板房都是需要預約才能參觀。這也從側面，證明了唐寧府“3萬＋”的十足含金量。
那麼問題來了，唐寧府的出挑之處到底在哪，為何贏得合肥有錢人競相爭藏？
— NO.1 —
稀缺屬性：座標主城區！只有326戶！
唐寧府樣板房開放後，業內同行紛紛前往項目參觀，項目也特地設置“同行接待日”提高服務品質。
其中不乏多位業界大佬，用他們的話來說，合肥很難再遇到類似項目，每一套唐寧府都值得收藏。
近年來，合肥主城區新出讓土地越來越少，而且未來也不會多。以廬陽區為例，2016年以來一共出讓了15宗地塊，其中主城區只有4宗，總面積僅僅86.82畝，最小面積0.63畝。
面積最大的是唐寧府項目，一共也只有326套房源。很顯然，像這樣位於城市之中的空中躍墅，已堪稱孤品。
▲唐寧府效果圖
更為重要的是，唐寧府整個小區僅規劃326戶，都設計成同一種戶型——約158㎡天幕躍墅，最大限度保證了業主圈層的高端純粹，這也是唐寧府的核心氣質所在。
這在目前的合肥豪宅市場還是獨一家的存在，這樣極致純粹的做法更加凸顯了唐寧府的臻貴稀缺。
▲唐寧府實景圖
不僅如此，根據最新出臺政策法規，後期合肥市將不再允許類似超高挑高的夾層、插層等技術做法。
後期新規劃的項目，只要層高達到一定高度，都要算入建築面積。像唐寧府這樣建築面積約158㎡，實際拓展面積達到205㎡的項目，未來不會再有。
▲唐寧府實景圖
當資源的稀缺達到一種極致時，“佔有”便成為惟一目標。
— NO.2 —
建面約158㎡，拓展後約205㎡，得房率超高！
住過別墅的人都希望迴歸大平層，但真正住大平層的人又覺得空間過於混雜，難覓一方淨土。
唐寧府深刻理解塔尖人群的高端需求，研發天幕躍墅產品，不出主城享受更高於別墅的居住享受。
▲唐寧府實景圖
唐寧府158㎡躍層產品，客餐廳上方採用挑空設計，分隔後形成上下兩層的躍墅格局，拓展後實際面積約205㎡。在合肥豪宅產品裡，這已屬最高階的面積序列。
▲唐寧府樣板間實景圖
二樓全部設計成主臥套房格局，
面積約57㎡。南向4.5米麵寬、270度全景落地窗、獨立衛浴系統、定製衣帽間，在滿足高端人群對私密性的需求下，更帶來的是極致奢華的空間享受。
▲唐寧府實景圖
要知道，這57㎡的臥室面積，大部分是贈送的，按照毛坯備案的均價25770元/㎡來算，套均總價在407萬左右，但按照205㎡拓展後面積換算，
毛坯單價僅1.98萬元/㎡。這個在周邊競品基本2.2-2.3萬元/㎡的毛坯價格背景下顯得“性價比”超高。
— NO.3—
精裝標準曝光！全是國際一線大牌！
作為全球第三座唐寧府，合肥唐寧府自帶豪宅品牌基因，擁有傲人的裝標。
▲唐寧府樣板房實景圖
首先是超級豪華的機電設備——大金雙外機中央空調系統、蘭舍全熱交換新風系統、威能鍋爐、地暖自動調節系統等，讓室內真正做到四季如春。
對於日常使用率最高的衛生間，衛浴用到全球頂級的德國唯寶。被譽為“德國衛浴瑰寶”之稱的唯寶，至今已有二百六十多年曆史，被業內人士稱為衛浴界的奢侈品。
▲唐寧府樣板間實景圖
在衛浴龍頭及花灑上，同樣是德國一線品牌的漢斯格雅，其設計龍頭產品可經過6萬次以上的使用不會有任何的痕跡，淋浴區花灑採用德系中最先進的恆溫循環系統技術，同時具備記憶功能，這一般只有在頂級酒店才會使用。
▲唐寧府樣板間實景圖
特別是主臥，更是大手筆，採用唯寶的高端智能馬桶系列；同時，在主衛上採用了全球頂級瑞士吉博力的同層排水系統，排水噪音小，設計更加人性化。
▲唐寧府樣板間實景圖
對於合肥主流豪宅項目也只選用摩恩、科勒等二線品牌的廚房龍頭、水槽，唐寧府也是“重金打造”，採用的也是跟衛生間一樣的漢斯格雅；油煙機、灶臺及消毒櫃均採用的是國際廚電行業市場領導品牌——Foster……
對於關乎用戶的體驗每一個細節唐寧府都極力做到最好。反觀合肥其他高端項目的裝修標準，可以說很少有人能夠“望其項背”。
（備註：以上品牌均為同等檔次品牌）
— NO.4 —
內外配套：既繁華便利，又不失寧靜優雅！
很顯然，唐寧府將躍墅生活的私密，與凌駕於城市之上的霸氣，不可思議地融糅於一體。
首先是地段，合肥唐寧府位於寸土寸金的主城區。周邊學區薈萃（合肥市廬陽實驗小學、45中橡樹灣校區）；距離樓盤1公里左右，3大綜合體在建（華潤萬象匯、蘇寧廣場、宜家）；還有建設中的地鐵3號線、5號線……
這些豐沛優渥的城市資源都讓唐寧府天然具備“頂豪”特質。
▲唐寧府區位圖
所謂頂豪的至高境界，大概就是這樣，對外俯瞰都市繁華，對內私享寧靜優雅。唐寧府項目的每個細節設計都在詮釋著高端和奢華。
約10米高煊赫
單元入戶門頭，雄偉壯觀；門頭立面甄選極具歷史感的溫莎米黃石材及高端耐久的仿銅拉絲鋁板；
主體立面採用大面積玻璃立面，配合與玻璃天幕完美融合的香檳金鋁板設計，氣質盡顯；
地上地下雙精裝入戶大堂，地上大堂挑高約8米，倍感尊崇；
6大主題泛會所架空層；
90%園路使用石材；
一梯一戶的設計；
雙層均為3.15米層高……
▲唐寧府實景圖
並且整個小區採用合肥首個、也是唯一一個隱藏式垃圾清運系統，地上沒有傳統的垃圾桶，垃圾清運全部走地下通道，保證了地面公共活動空間的美觀和純粹。
▲唐寧府實景圖
除此之外，社區內部打造約1800㎡星級會所——
唐寧10號，內設合肥唯一的天幕泳池、定製獨一桌私宴、多功能室內健身館、禪境瑜伽房、紳士檯球室等五大空間，滿足業主對於圈層社交的需求。並攜手高端物業服務專家——綠城物業，全方位呵護業主國際化生活方式。
我們可以暢想下，未來在房間裡，四季如春，再也沒有梅雨季的煩擾。下了樓，或在中央花園的大草坪嬉戲，或漫步河邊綠道，或暢遊於恆溫泳池，盡情呼吸吐納。
— NO.5 —
結語
這就是“超級爆品”唐寧府的魅力。這326套房子，從地段、戶型、配套、精裝到圈層，都無可挑剔。
也許未來，它就像北京的三環內、上海的陸家嘴，高不可攀。
現在，你能理解，許多人不計成本，也要擁有一套唐寧府的原因了吧。
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