江宁目前在售房源短缺，“房荒”现象严重已成共识。而二手房市场价格倒挂也十分普遍，特别是九龙湖、百家湖等核心区域，因此整个江宁板块都诚待新房上市“解渴”。
在上周，江宁纯新盘十分给力，多家都曝出新动作，最快的预计8月就将首开。小编也顶着烈日，实探了这些项目，为大家带来最一手的信息。
多家纯新盘进展快 最快预计8月首开
上周有动作的纯新盘基本都来自江宁板块，包括方山大学城的五矿澜悦方山、正方新城的荣盛隽峰、以及备受关注的上秦淮的五矿澜悦栖源等，其中进度最快的五矿澜悦方山预计8月就将首开。
五矿澜悦方山
五矿澜悦方山目前在江宁景枫一楼设有展厅，小编也前去了解了最新情况。据置业顾问透露，项目预计7月21日公开售楼处、8月首开，先推叠墅，毛坯交付。
户型一览：
下叠面积143平+85平地下室，共约220平米
中叠面积约140平米
上叠面积约122平米送露台
小高层95平米
小高层117平米
在项目展厅，虽然是工作日，不过前来咨询的买房人也不少，置业顾问也直言：这个项目不愁卖！不过对于大面积的叠墅，大多数人还是比较青睐小高层，而且小高层的单价也肯定要低于叠墅。
对于小高层，置业顾问透露有可能会做精装，面向刚改人群，具体价格还未定。
荣盛隽峰
荣盛隽峰也于上周六在21世纪太阳城一楼设立了展厅，据小编打探到的消息，项目现房销售，预计年底推出洋房，毛坯交付，户型面积115、130、156、178平米，而至于价格，预计在2.5-2.6万/平左右。
户型一览：
115平3室2厅2卫
130平3+1室2厅2卫
156平复式户型4室2厅3卫
178平复式户型4+1室2厅3卫
洋房面积最小也要115平，还是毛坯交付，现在放风价高达2.5-2.6万/平，这总价直接从刚需上升至改善。而项目旁边的银城蓝溪郡2016年7月最后一批房源均价仅16500元/平左右，可以说是飞跃式上涨……
而位于正方新城地铁口附近的绿地理想城，年初也放风其住宅预计毛坯均价在2.6-2.9万/平，这都是要起飞的节奏啊！
（绿地理想城实景图）
荣盛隽峰的小高层预计要到明年中旬才会推出，面积预计90平米起，终于亲民了一点，不过价格放风不会低于2万/平，预计2万/平出头， 刚需或许还能有点机会。
项目现房销售，目前很多楼栋已经可以看到外立面，其余楼栋也都已封顶，工程进度还是比较快的。
五矿澜悦栖原
五矿澜悦栖原和五矿澜悦方山项目展厅陈设在一起，虽然同属一家开发商，不过两个项目之间也存在明显的竞争。澜悦方山的置业顾问在向买房人介绍时直言不讳：我们这个项目肯定是要比栖原便宜的，毕竟地价比他们低啊……
虽说如此，五矿澜悦栖原所在的上秦淮板块还是更为受人关注，高规划以及高品质的开发商纷纷进驻，都使得板块自带光环。
五矿澜悦栖原共计打造25栋住宅楼，其中5栋19—20层住宅，8栋13—19层住宅，12栋6层叠墅产品。
项目售楼处目前已经建的差不多了，预计8月份公开。整体进度要比澜悦方山要慢，
预计9、10月份首开叠墅，小高层要到明年才会推出，不过同样都是先开叠墅，江宁下半年的“叠墅之争”应该会很精彩。项目具体户型及价格还未定，不过限价之下预计也是无限接近3万/平了。
项目目前不少楼栋外立面已经出来了，建设进度还是比较快的。
通过栖原的售楼处外观，也可以看出项目整体品质不低，也符合上秦淮板块的定位。
不仅五矿，上秦淮目前另外4个项目也都在如火如荼的建设中。
（点击查看大图）
其中银城旭辉云台天境进度最快，5月底售楼处已经公开，紧靠已经收官的恒大悦澜湾，主打高层住宅，楼面价也是5个项目中最低的，可以说是目前上秦淮最亲民的纯新盘了。
· 银城旭辉铂悦源墅5月底公布了案名，6月初公开了品牌馆，项目规划508套叠加别墅、26套联排别墅，产品面积段140-260平，为纯别墅项目，整体定位比较高端。
目前项目现场售楼处正在施工中，外墙貌似是要做玻璃幕墙的，高大上的即视感。
·葛洲坝融创南京紫郡府也是同期拿地的几个项目中，唯一没有公开的了，不过其售楼处已经基本建设完毕，也已经有工作人员进场，预计离公开不远了。
从售楼处也可以看出，项目品质很高，非常值得期待。
项目规划高层面积段为96-142平米，叠墅面积段213-308平米（包括地下室）。预计四季度将推出120套叠加别墅产品，每户都配有地下室，高层住宅产品预计明年入市。
·碧桂园泊云间作为最后拿地的，进度也是非常快了，目前售楼处雏形都已经出来了。不过碧桂园作为深耕三四线城市的开发商，不知能否跟得上板块的定位，希望不要拉低整体的品质……
项目规划建设29栋5F住宅楼（1~6、8~30，其中4楼的东面半栋及5楼为人才房）、1栋1F物业用房、3栋1F的配电房等配套设施。
万众期待的老盘还好吗？保利樾广场据说不开了？
纯新盘势头正猛，但还有几个老盘也不能丢啊，特别是翠屏城和保利樾广场这两个万众期待的福利盘，究竟还开不开了？
·翠屏城从春节后一直拖到了现在，据说目前项目售楼处都已经没有置业顾问了，这下开盘时间真的成迷了……
也有网友透露翠屏城或仍然想改精装修上市，难道还是不甘心卖低价？不过项目此前就曾想“毛改精”，却没能得到物价局的批准，这次又是要闹哪样？
话说回来，网友消息也不能完全听信，最终还是要以开发商公布的消息为准。
·保利樾广场6月份释放将要加推的消息后，就引来一大批买房人关注，特别是据称价格还与前期房源保持一致，买房人就更加按耐不住了，纷纷坐等开盘。
不过，原本预计6月底7月初加推，而现在又似乎没了音信。而据小编从某中介负责人那里得来的消息，
保利樾广场99.9%的可能性今年不会加推了，明年什么时候开都不好说。
听到这个消息，小编也是惊呆了。该负责人称目前项目置业顾问还是照常接待买房人登记，但不会具体告知时间，如果这个消息是真的，那多少人心都要碎了吧……
但还是那句话，小道消息听听则以，开发商消息为准。
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