今天下午2点，备受关注的江宁大学城“老盘”世茂梦享家 在其北门的租售中心开盘。由于现场选房节奏较慢，截至下午5:20，最后一套房源被96号购房人买走，世茂梦享家工作人员宣布：项目售罄。
项目此次加推84套收官房源，户型面积89㎡，均价为15949元/㎡，该盘上一次开盘是在2016年4月份，当时毛坯均价15500元/㎡，时过两年，价格基本持平，这样的限价“福利”吸引13783组买房人参与，中签率仅为0.6%。
此前，南京最低的中签率是江北核心区扬子江金茂悦创造的1%，如今这个仅仅保持了6个月的纪录被世茂梦享家轻松打破。本次开盘平均164人抢购1套房，竞争的激烈程度可谓空前。
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寒风也挡不住买房的热情
如今南京位置不算太偏的"1"字头房源已十分稀少，现场很多买房人都是刚需自住冲着“低门槛”，但是其中也不乏
大量投资客，之前都没有到现场看过房。很多刚需置业者戏言，“这是刚需房，就留给我们吧，投资的各位不要和我们抢了吧。”
中午12:30，就已经有100多名买房人来到现场，寒风凛冽，也挡不住买房人的热情。
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B户型更受欢迎
本次开盘采用分批入场的形式进行，2点左右前100号买房人进场开始选房，等待的时间，大家都在讨论如何选房，而其中大部分买房人都倾向B户型。
A户型约89㎡
B户型约89㎡
摇中4号的业主选房后表示，他们一家住在禄口，能以近1.6万/㎡的价格买到更靠近主城的江宁大学城，“感觉很值了，以后准备搬过来住。”
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“还没吃饭就来选房”
不少买房人表示，由于上午刚刚摇完号，因为报名人数太多，本来以为是“重在参与”的，谁知居然摇中了，有人“措手不及”，赶紧凑了10万定金，也有人赶紧向单位请假赶到开盘现场。“从上午一直忙到现在，午饭都没时间吃”。
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4套安置房也比不上1套商品房
现场也有全家一起来选房的，拿着一叠购房材料的父亲告诉速递菌，他们就是江宁本地人，老房子拆迁后，被安置到了大学城附近的保障房，拥有4套安置房，住了几年，小区环境设施也不令人满意，就想卖两套房在附近再买一套环境好一点的商品房。“世茂梦享家价格相比江宁安置房的二手价还低，就想来碰碰运气。而且这次不需要认筹金，亲戚朋友也帮我们家多报名了几个号。”
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刚需、刚改占比较多
速递菌在现场看到，不少买房人都是刚需或者刚改人群。一位住在南京主城的阿姨表示，“这次主要是为了已经工作的儿子买房，这个楼盘价格不高，面积89㎡，总价门槛也能接受，也没什么能挑的了。之前已经摇了半年了，但一直没摇上。这次摇中了，非常激动。”
一位女士在老公的陪伴下来到开盘现场选房，她开心的表示，自己是报名截止前半小时才到现场来报的名，没想到居然中了84号，今天肯定能买到，终于可以买到一套属于自己的房子了。
现场还有一些带着宝宝来买房的家庭，“没办法，家里没人照顾只能带到现场来了，就是因为宝宝渐渐大了，原来的五六十平的房子不够住了，而且我们的预算也刚刚够了，再贵我们也负担不起了。”
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投资客同时报名两大限价盘
虽然楼市下行，“卖不动”成为常态，但是一些板块的限价新房，由于房价倒挂存在明显套利空间，热度不减，依旧吸引着投资客前赴后继。
据了解，现场不少买房人同时报名了世茂梦享家、中交锦蘭荟两家楼盘摇号，“两家都是限价神盘，世茂梦享家一共才84套，房源太少了，中交锦蘭荟800多套，感觉还是有希望的。”“今天晚上中交摇号，大家江北再见啦！”
一位中年女士坦言，自己想买一套，就放着先不住，“将来给现在正在上高中的儿子当婚房，如果孩子不喜欢，就卖了再买其他房子，现在周边几个小区的房价已经是2.1万—2.8万/㎡不等了，1万5的价格肯定不会亏的。”
更有一对幸运的夫妻，前段时间刚摇中中签率3.7%的万达茂，这次居然又中了世茂梦享家。
而另一位摇中100多号的买房人表示，“之前摇武夷名仕园摇了500多号，开盘就没来，这次准备碰碰运气，看看有没有机会捡漏。”除此以外，现场还有不少摇中几百号、几千号，甚至一万多号的买房人在焦灼地等待结果，期待能捡漏。
与世茂梦享家同样备受关注的另一限价盘——中交锦蘭荟，将于今晚7点进行公证摇号，此次参与摇号人数共有4638组，中签率约17.8%。
中交锦蘭荟此次开盘，将一次性推出剩余824套毛坯房源，户型建面分别约88、116、127、137、143㎡，销许均价19620-20263元/㎡，拟竣工时间2019年11月30日。据悉，项目开盘当天需缴纳20万定金，首付三成起。
本次加推楼栋分布
该项目上一次开盘是2016年7月，当时毛坯均价17000元/㎡。 如今，前期交付的房源在二手房市场的成交价约为
2.3-2.4万元/㎡，倒挂约3000-4000元/㎡。目前，雨山路板块内楼盘大多已涨至2.8万/㎡，中交锦蘭荟作为仅剩的均价不足2万/㎡的楼盘之一，从报名人数来看，还是很受欢迎的。户型图：
（88㎡三室两厅两卫）
（92㎡三室两厅两卫）
（116㎡三室两厅两卫）
（127㎡四室两厅两卫）
（137㎡四室两厅两卫）
（143㎡四室两厅两卫）
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