樓市政策
住建部：加大棚改配套基建力度，因地制宜推進棚改貨幣化安置
近日，住建部表示，接下來要加快建設續建項目，加大棚改配套基礎設施建設力度，努力做到配套基礎設施建設與棚改安置住房同步規劃、同步報批、同步建設、同步交付使用，嚴格工程質量監督管理。
要因地制宜推進棚改貨幣化安置，對於商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續推進棚改貨幣化安置。
商品房供應
1.新增預售項目
根據南寧市房管局公佈數據顯示，上週有5個項目取得預售證，共新增商品房供應1703套，面積14.4萬㎡。其中東站城市廣場供應5.1萬㎡辦公居首位，其次是彰泰珺供應4.4萬㎡住宅居第二。
2.各項目新增預售情況
根據南寧市房管局公佈數據顯示，上週供應住宅7.6萬㎡，商業0.5萬㎡，辦公6.3萬㎡，車位無供應。
商品房成交
1.商品房成交面積25.5㎡，住宅成交19.1萬㎡，環比上升7%
根據房管局公佈數據顯示，上週南寧市商品房成交3004套，環比下降1%，成交面積25.5萬㎡，環比下降3%。分物業類型看，上週住宅成交1749套，面積19.1萬㎡，環比上升7%；辦公樓成交49套，面積0.4萬㎡，環比下降74%，商業營業用房成交76套，面積0.4萬㎡，環比下降69%；其它物業成交5.5萬㎡，環比增長5%。
2.良慶區成交4.5萬㎡居首位，成交面積環比上升30%
根據房管局公佈數據顯示，上週良慶區成交商品房778套，面積4.5萬㎡居首位，環比上升30%。其次是西鄉塘成交商品房327套，面積3.4萬㎡，環比下降30%。
（因房管局數據原因，按區域劃分與按物業類型劃分存在差別）
3.各區各物業類型商品房成交狀況
從商品房成交的區域分佈來看，上週邕寧區商品住宅成交居首位，為433套，面積4.5萬㎡，其次是興寧區成交3.6萬㎡；辦公用房以良慶區成交0.2萬㎡為主；商業營業用房以良慶區為主，成交套數為51套，面積0.3萬㎡。
4.二手房成交
上週二手房成交702套，面積6.6萬㎡，環比上升3%。其中青秀區成交322套居首位，面積3.1萬㎡。
5.商品住宅可售存量
根據南寧市房管局公佈的數據，截至2018年7月15日，南寧市商品住宅可售存量為53015套，可售面積為586.4萬㎡，環比與上上週持平。按近六個月的去化速度計算，目前存量的消化週期為8.7個月，比上週少0.4個月。
土地市場
1、南寧土地市場供應
上週南寧市土地市場無出讓情況。
2、南寧土地市場成交
上週南寧市土地市場無成交情況。
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