進入2018年，北京房地產市場依然處在調控持續收緊的環境下，無論房企還是項目都面臨著空前的壓力，一方面地價依然高企，開發企業聯合拿地已成常態；另一方面，項目營銷難度越來越大，操盤和管理能力也成為影響項目業績的決定性因素。
有鑑於此，克而瑞北京大區統計併發布《房企銷售權益排行榜》和《房企銷售流量排行榜》。
企業權益榜單說明：
本榜單採用權益銷售業績為企業在其投資的所有房地產項目按權益份額計算的總銷量。
1、項目屬性：本榜單成交數據為全屬性數據。
2、地理範圍：統計區域範圍包括全市。
3、數據來源：涉及的銷售金額及銷售面積均為合同簽約數據。
4、時間跨度：此次榜單各項數據若不做特殊說明，其統計時間段均為2018年01月至2018年06月。
房企集中程度高 前十入圍門檻為20億
在上半年北京房企權益金額排行榜中，中海外以53.68億的銷售金額位居榜首，萬科和首開分別以45.62億、40.68億的銷售金額名列第二和第三名。首創、金隅、城建、金茂、陽光城、京投發展、華潤置地 等房企也憑藉著20億以上的銷售金額進入權益榜前十名。
上半年，北京前十房企共實現權益銷售金額321.45億，通過榜單可以發現，20億是上半年房企入圍權益榜前十的門檻；房企的集中程度依然較高，呈梯次分佈，且彼此間差距較大。
房企前三名的權益金額都在40億以上，第五至第十名的權益金額已經滑落至20億-30億範圍。
企業流量榜單說明：本榜單中合作開發項目不做重複計算，以企業操盤口徑為準。
前三房企差距明顯 前十入圍門檻為22億
在上半年北京房企流量金額排行榜中，萬科以76.04億的銷售金額位居榜首，中海外和首創置業分別以53.81億和36.57億的銷售金額位列第二和第三名，此外城建、華潤、首開、金隅、金茂、天恆、龍湖都以超22億的銷售金額進入流量榜前十名。
上半年，北京前十房企共實現流量銷售金額362.64億，相比於權益榜，在流量榜單中萬科有著絕對的優勢，第一、第二、第三名之間的差距非常明顯，從第四名城建開始，房企依然保持著相對集中的態勢，一直到第八名的金茂，彼此間的差距都不算太大。但相對於權益榜，流量榜前十入圍的門檻依然較高，達到了22億。
通過兩個榜單，業內外都能清晰地看出各家房企在資金運作、投資佈局方面的水平以及項目操盤和管理的能力。
備註說明：
《房企銷售權益排行榜》是指房企在所有的房地產開發項目中所佔股權對應的銷售業績，衡量房企的資金運用和投資佈局水平。
《房企銷售流量排行榜》是指房企操盤口徑的銷售業績，衡量房企的項目操盤和管理能力。
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