關於樓市的走向，眾說紛壇。
早在十五年前，樓市“春天派”與“唱空派”就對房價的走向，展開一場場惡戰。
唱空派以謝國忠、易憲容、牛刀等為代表人物，其中，獨立經濟學家謝國忠又有“空軍一號”之稱。與“唱空派”截然相反，以任志強、陳寶存為代表的“樓市春天派”素來看漲樓市。
十五年彈指一揮間，在過去的日子裡，房地產市場激盪發展。而預測房價的軌跡也升溫為一場全民參與的競猜“盛宴”。開發商、經濟學家、各種機構、甚至炒房者等紛紛變身“預言家”，就房價的走勢指點一二。
而對於購房者而言，相信哪一方，均難以踏準房價節奏。
調控進入“深水區”
今年“兩會”期間，政府工作報告中，“房子是用來住的，不是用來炒的”繼續被強調，同時，政府工作報告也提出要落實地方主體責任，繼續實行差別化調控，建立健全長效機制，促進房地產市場平穩健康發展。
從報告中我們不難看出，在今後的房地產市場，因地制宜、因城施策的調控政策仍將持續下去，不會改變。
隨著調控進入“深水區”，截止2018年6月，全國已有超70城已出臺限售調控政策，從一二線城市逐步向三四線城市深入；而硬幣的另一面，各大城市掀起搶人大戰，房地產市場熱度不減。
對於置業者來說，在哪些城市購房，依然迷茫。
就北京而言，這座被公認為房產“保值度”超高的城市，在2016年的國慶前夜， 從“京八條”開始，拉開國內最強樓市調控的序幕。
據不完全統計，北京至今已累計發佈了30餘次調控政策，在嚴密的調控政策下，上半年北京樓市新房、二手房量價齊跌。
而66個限競房項目，讓北京樓市走到了關鍵十字路口。
“9•30”新政中，北京開始嘗試和探索一類新型土地出讓模式，即“限房價、競地價”—一個商品住宅地塊在入市時，就已經明確限定了將來房子的銷售價格，這類房源被簡稱為限競房項目。
今年6月初，蓄勢了半年之久的限競房終於得以開閘。截至目前，瀛海府、金樾和著 、旭輝城、中海京西里、首開保利熙悅林語等限價房項目拿到了預售許可證，合計供應面積（含車位）達30.7萬平方米。
更多的限價房項目正在等待入市機會。可預見的巨量供應正在醞釀，限競房真正的戰場在下半年。
《凰家買房公開課》為買房人保駕護航
來自市場的聲音稱，購房者對於“限競房”這類北京市場的新品，並不十分了解。
7月24日，鳳凰網房產《凰家買房公開課》首期節目將正式上線開講，本期節目話題鎖定“北京限競房的優勝劣汰”，通過前期在線話題徵集和社群討論，甄選出限競房買房人最關心的5個話題，涵蓋政策背景、入市影響、熱盤點評、產品實測、二次交易風險提示等多個方面。
買房專家真人秀
《凰家買房公開課》是一檔買房專家真人秀直播節目，通過專家與買房人線上線下互動交流，對樓市走向、品牌故事、產品實測、買房流程等關注熱點進行深入解讀，旨在為買房人提供有價值的買房決策參考，節目還將針對買房過程中產生的需求、疑慮、痛點、灰度地帶等進行深度討論，為買房人保駕護航。
首期節目中，由名企實戰派操盤手、知名行業機構交易專家、買房社團創始人、資深樓市媒體人、自媒體意見領袖組成的首期買房導師團帶“粉”亮相，交鋒論市，節目將在鳳凰網、鳳凰新聞客戶端、鳳凰視頻等鳳凰系平臺，以及《凰家買房公開課》頭條號、企鵝號、百家號、大風號等開放平臺同步呈現。
7月24日，《凰家買房公開課》，不見不散。
閱讀更多 鳳眼看房北京 的文章
