自2018年6月24日，西安市發佈搖號購房細則後，西安市房管局新增商品住房意向登記平臺用於更加透明化的進行購房者信息登記。
丨西安市商品住房意向登記平臺詳情頁截圖
2018年6月26日起，住房意向登記正式開始，截止目前主城區及長安區共有50餘家項目進行了意向登記，從登記的信息也能看出，現在購房之前需要審核十分仔細，側面說明本次調控作用明顯。
近一個月僅一家樓盤開盤
雖說住房意向登記平臺已經有許多項目進行了登記，但截至目前，開盤銷售的僅有一家房源。
7月6日，陝西省公證協會發布關於印發《陝西省公證機構辦理商品住房銷售搖號公證實施細則》的通知，正式出臺關於搖號購房的細則。
丨《陝西省公證機構辦理商品住房銷售搖號公證實施細則》截圖
細則一出，綠地新裡城便作為新政後首次搖號的試點樓盤，於2018年7月9日上午10:00在西安市公證處會議室進行了購房的搖號環節。
作為“第一個吃螃蟹”的樓盤，綠地新裡城的搖號彷彿打開了購房者們更加期盼樓盤開售的大門，許多已經進行意向登記的購房者在看到綠地新裡城首次搖號成功後，都激動又忐忑的等待著自己所登記的項目通知搖號。
丨西安市公證處公佈綠地新裡城意向購房人名單截圖
然而距離首搖項目搖號已經過去了一週，購房者們依舊是除了等待還在等待，沒有一家項目開盤，這樣的情況讓購房者們在這個炎熱的夏日裡又增添了一絲焦躁。
樓盤不開盤問題出在哪？
面對如今有房源卻遲遲不開盤的現象，不管是購房者、還是開發商，都有些焦慮。
購房者們焦慮的是：早早登記的房源卻怎麼也不開盤，不知道究竟還要耗到什麼時候？有些購房者在外地工作，回家買房，登記了意向並在售樓部審核了資料後，遲遲等不來開盤，每天工作都憂心忡忡。
開發商焦慮的是：已經拿到預售證的項目已經登記了，在公證環節卻堵住了，由於政府指定由公證部門進行公證，前去公證準備開盤的項目太多，左等右等不知道什麼時候才能開售。面對購房者詢問何時開盤，也沒有準確的時間進行答覆。一邊是公證處，一邊是購房者，真是在炎熱的夏天又給心裡堵上一團火。
搖號購房新政後，政府指定西安市公證處對搖號意向人員進行審核。所有公示了意向登記的項目均要求在西安市公證處等待公證後才能夠進行搖號開盤。但公證處只有一家，前來公證的項目卻不止一個。
丨政策要求新開盤的商品住房必須經過西安市公證處的公證方可開盤
公證處堅守著眾多房源入市的大門，而大門外有成千上萬套房源等待進入西安房地產市場這個“房間”。只開一個門，房源就要有序的排隊入場，這就導致房源入市緩慢，在“門外”堆積了大量的房源卻苦苦無法入市。
開發商在每次進行項目意向登記公示後，都要由西安市公證處進行公證才能搖號開盤。這就導致了很多購房需求和將要銷售的房源被扼制，形成了“想賣卻賣不了，登記了卻不開盤”的局面。
12162套房源等待開盤
截止目前，西安市主城區及長安區已經有53個項目進行了商品住房意向登記，除去綠地新裡城已經開盤的388套房源以外，共有12162套房源公示結束等待開盤。
丨主城區及長安區商品住房意向登記項目
根據西安市公證處公示的信息來看，這5家房源已經公示了購房意向人員名單，預計在近期進行搖號購房環節，已經登記了這些樓盤作為購房意向的購房者可以密切關注項目動態。
金地中心風華丨 2018年7月11日，西安市公證處發佈公告，金地中心風華意向購房人登記名單已經公示，申請通過488個家庭，剛需家庭118個，普通家庭370個。這488個購房家庭將共同參與126套房源的搖號環節。
丨西安市公證處公佈金地中心風華意向購房人名單截圖
中國鐵建花語城丨 2018年7月13日，西安市公證處發佈公告，中國鐵建青秀城一期（中國鐵建花語城）意向購房人登記名單已經公示，申請通過2003個家庭，剛需家庭683個，普通家庭1320個。這2003個購房家庭將共同參與562套房源的搖號環節。
丨西安市公證處公佈中國鐵建花語城意向購房人名單截圖
德傑狀元府邸丨 2018年7月13日，西安市公證處發佈公告，德傑狀元府邸意向購房人登記名單已經公示，這1488個申請通過1488個家庭，剛需家庭478個，普通家庭1010個。購房家庭將共同參與251套房源的搖號環節。
丨西安市公證處公佈德傑狀元府邸意向購房人名單截圖
中海太華府丨 2018年7月13日，西安市公證處發佈公告，中海太華府意向購房人登記名單已經公示，申請通過833個家庭，剛需家庭230個，普通家庭603個。這833個購房家庭將共同參與132套房源的搖號環節。
丨西安市公證處公佈中海太華府意向購房人名單截圖
新城吾悅廣場丨 2018年7月13日，西安市公證處發佈公告，新城吾悅廣場意向購房人登記名單已經公示，申請通過251個家庭，剛需家庭93個，普通家庭158個。這251個購房家庭將共同參與84套房源的搖號環節。
丨西安市公證處公佈新城吾悅廣場意向購房人名單截圖
由於這幾個項目的公示多在上週即將結束的時候公示，公證處意向購房名單規定公示三天，這也就是說今天過後，這些項目的房源均已經公示完畢，想必將會在近期陸續開盤。
只是，樓盤多公證處少，一家一家輪著賣房，購房者何時能買房，心裡沒數。
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