隨著城鎮化的擴大，小區已經發展成為社會當中越來越引人注目的一部分，正因為小區化發展如此之快，那小區出現的糾紛自然也值得關注。那麼小區發生火災，物業公司的責任如何呢？
小區火災一般指的是小區業主家裡或者經營場所或者小區公共區域內發生火災事故。對此物業公司到底需不需要承擔責任？如果需要，承擔多大比例的責任合適？以下為幾種物業公司需對小區火災事故造成損失承擔責任的情形。
一、小區與物業公司存在物業服務關係。基於此，根據小區與物業公司的《物業服務合同》或者事實上的物業服務關係，物業公司未盡維護小區消防設備、維護小區公共安全的義務，則其需要對小區火災事故承擔責任。
當然，並非所有事故物業公司都要承擔責任，物業公司作為平等民事主體，也存在一些免責情形。
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