随着城镇化的扩大，小区已经发展成为社会当中越来越引人注目的一部分，正因为小区化发展如此之快，那小区出现的纠纷自然也值得关注。那么小区发生火灾，物业公司的责任如何呢？
小区火灾一般指的是小区业主家里或者经营场所或者小区公共区域内发生火灾事故。对此物业公司到底需不需要承担责任？如果需要，承担多大比例的责任合适？以下为几种物业公司需对小区火灾事故造成损失承担责任的情形。
一、小区与物业公司存在物业服务关系。基于此，根据小区与物业公司的《物业服务合同》或者事实上的物业服务关系，物业公司未尽维护小区消防设备、维护小区公共安全的义务，则其需要对小区火灾事故承担责任。
当然，并非所有事故物业公司都要承担责任，物业公司作为平等民事主体，也存在一些免责情形。
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