下半年第一週瀋陽純新盤霸佔榜首
1、銷量：上週商品住宅銷售35.76萬平，很理想。2018年累計銷量（731萬平）同比減少11%，很理想，去年基數高；
2、供應：商品住宅新增供應14.59萬平。 2018年累計新增供應（504萬平）同比增加22%，佔銷量69%，整體供不應求；
3、區域：渾南、沈北、於洪（三區佔全市58%）；
4、板塊：全運、道義、鐵西經濟技術開發區（銷量佔全市的39%）；
5、房企：萬科、碧桂園、保利、華潤、華髮、融創......；
6、項目：萬科大都會公元、華髮全運首府、碧桂園公園印象......
市場觀察
土地市場
公告：0萬平；
成交：0.74萬平；
明細：
①、2018累計公告265.5萬平、同比增加230萬平；
②、2018累計成交200.86萬平、同比增加137萬平；
（去年同期：公告36萬平，成交64萬平）。
商品房市場
新增供應：15.94萬㎡
2018累計批/售=76%，供小於求；
成交備案：40.65萬㎡
①、上週亮點：別墅環比增加22%（ 新希望紫檀山、孔雀城、龍湖香醍漫步 ）；
②、瀋陽新建商品房，2018累計銷量同比減少8%。
商品住宅市場
新增供應：14.59萬㎡
2018累計批/售=69%，供小於求；
成交備案：35.76萬㎡
截至上週，瀋陽新建商品住宅庫存去化週期為16個月。
180-220㎡平環比增加39%（新希望紫檀山、保利大都會、華茂中心）
①、全運25個項目有成交，“華髮全運首府、碧桂園公園印象、首創光和城”備案居前； 道義37個項目成交，“瀋陽雅居樂花園、碧桂園太陽城、融創唐軒府”備案居前；鐵西經濟技術開發區25個項目成交，“華潤二十四城、龍湖西府原著、金地鐵西檀府”備案居前；
②、瀋陽新建商品住宅，2018累計銷量同比減少11%。
上週全市商住宅排名：
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