今年的楼市评论中出现最多的就是降温，现实中确实房价被控制住了，北京等一线城市的上半年整体房地产市场呈现量跌价稳的状态，上一篇文章中我也写到参与楼市的主要三大群体：购房者、开发商、房产中介在楼市调控过后的心态都发生了变化，楼市降温不再是表象，而是真实发生了。
新闻中各种各样的事情也在说明楼市变化，大房企站出来表态自己未来将不再做房地产，开发商降价卖房导致业主集体退房大闹售楼处，互联网巨头插足房地产放话要降一半房价，房地产行业突然变成了谁都不愿意做但是谁都觉得自己能做的更好的情况，这时候刚需购房者晕了，我还该不该现在买房呢？
首先说明，买房的最好时机已经过去并将很难再有，未来买房只能是横向看市场、政策，纵向看房价、地段、户型等等综合考虑了，投资性购房会提高门槛，拥有大量资金的人还是会有机会，普通购房者我建议现在不用着急买房，主要原因就是房地产市场终将还是要面对广大刚需，回归理性，无论是政策还是房价，可以这样说楼市在降温，但绝对不会凉凉。
为什么说楼市凉不透呢？
我国城镇化还没有结束呢，城市需要发展就会需要房子，看看现在各大城市的"抢人大战"都是把落户和扶持购房作为噱头吸引人才，所以后续房地产市场在很多城市还将成为核心竞争力，不可或缺，但是此轮调控是为了稳定楼市，相当于楼市在转型期，必定会受到影响，这是正常现象。
其次这次楼市调控的主要目标是房住不炒，打击投机炒房，整治市场秩序，等到楼市平稳后市场还是会拥抱普通购房者的，因为没有购房者就不要谈房地产市场，任何一个行业没有受众人群那还怎么发展，所以购房者要有耐心。
最后购房成本已经达到了历史新高，6月份我国首套房平均利率为5.64%，已经连续18个月上涨，房价在涨，利率还在涨，开发商又提高首付比例，普通购房者哪有那么多钱拿出来买房啊，所以现在肯定不适合买房，不用考虑。
但是我还是认为楼市在经历转型之后，政府会有针对性刚需族的利好措施，例如现在很多城市施行的摇号购房，刚需优先选房都是在选择最合适的购房机制，都是为了给购房者一个公平、公正、合理的大环境，已经买房的朋友也马云必要恐慌，房子只要是用来住，什么时候买都合适，生活不能完全要计算的处处利己，好事也不能总砸到一个人头上。
楼市有风险，购房需谨慎。
运营人员：茉莉
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