中国的楼市这几年可谓是风云变化，在涨价的时候那简直是睡一觉醒来房价就不一样了，这也使得很多的刚需购房者买房的希望越来越小。房价的虚高，让购房者失望。但是在17年调控以来，到今年仿佛已经卓有成效，不少城市房价在下降，所以就出现了很多人说房价要暴跌的言论。楼市被“唱衰”，明年真会“凉凉”吗？内行人的一番话，也有道理！
内行人说，其实那些暴跌、崩盘的言论是相当不靠谱的，中国房价的暴跌可能性是非常小的，崩盘就更加小了。很多人唱衰房价的言论还是让人恐慌的，但是根据数据来看，从87年到17年的时间里，就是只有08年的时候有过小跌，其他的年份几乎都是上涨的。在今年的十月份，全国的房价都还上涨了10.1%。
并且房地产关联着非常多的行业，要是一出现暴跌的情况的话，很多的从业人员和企业都会受到波及。专家说，在经济危机的时候，都是有08年有跌价，所以说唱衰暴跌的言论是比较难实现的。如果要楼市崩盘的话，那需要出现战争、经济金融危机、房地产产业贷款停止等等，这些现象都是很难出现的
现在唱衰楼市的一些人在说明年的房价会凉凉，起码会暴跌20%-30%左右，或者是半年内会发生暴跌，其实这样的百分比对比之前涨价的大概也算不得暴跌了。并且内行人说，这样的情况也是比较难出现的，降价可能，暴跌却是几乎不会出现。
房价下降的原因：一是人口老龄化；二是过去几年房价上涨40%；三是房价和收入不成正比；四是调控不会放松；五是库存上升，房子过剩。内行人说，之前房价的上涨和现在的下降没有什么必然关系，并且从房地产销售量来看购买力也还没有消失，需求总还是在的，并且调控不放松是力求房价稳定而不是暴跌和暴涨，还有就是现在房子并不存在过剩的情况，只是去库存的周期要拉长了。
现在楼市被唱衰，明年真的会凉凉吗？其实现在的这个“房住不炒”的概念就是为了要杜绝炒房，让房子回归居住属性的，暴跌不是目的，稳定才是目的。所以现在楼市降温，有一定程度的房价下滑，也只是在稳定的过程中而已，并不是说真的会凉凉，毕竟房地产还是经济的主要支撑，并且总是有需求的。内行人的一番话，也有道理。
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