中国江西网讯 7月6日，南昌青山湖区尚东大道小区第三届业委会成员肖玲定告诉记者，今年5月29日，京祥社区居委会通告称，该小区第三届业委会任期已满、履职结束，由社区组织业主大会并进行换届选举。
肖玲质疑，第三届业委会成立时间为2015年6月28日，备案时间是2015年10月21日，按照3年任期，至少该到2018年6月27日才结束，为何社区强制终止任期，并火速组建新的业委会筹备组进行换届选举？
反 映
社区“越俎代庖”组织业委会换届选举
今年5月29日，青山湖区尚东大道小区贴出通告：至2018年5月28日届满到期日为止，区、镇、社区未收到尚东大道小区业委会（第三届）关于换届申请的任何报告，在任期满前两个月无任何理由未提出换届并已逾期，以上业委会于2018年5月28日任期已满、履职结束。根据省物业管理条例，“受（青山湖区）物业管理科委托，由社区组织召开业主大会会议进行换届选举”。落款为“京东镇京祥社区居委会”。
“懵了。”肖玲定告诉记者，由于该届业委会成立时间是2015年6月28日，按照物业法或议事规则中载明的“三年任期”，任期时间至少要到2018年的6月27日。
记者了解到，在青山湖区房管局备案的尚东大道业委会备案表处，任期一栏写着“2015年6月28日-2018年5月28日”。对此，第三届业委会给出的解释是，“当年去登记的老师傅写错了”。
而且，“我们填备案表的时间是2015年9月9日，青山湖区房管局盖备案登记章的时间是该年的10月21日，此前我们一直认为是以备案盖章的时间为准，这期间也没有任何部门提醒我们即将逾期。”肖玲定称，她认为，在小区业委会已组建的情况下，社区越过第三届业委会组织换届选举，是“越俎代庖”。
社 区
业委会任期届满前两个月未申请换届
据了解，5月31日，社区组建、公布新的筹备组。6月1日，宣布第三届业委会5月31日提交的换届选举报告无效。6月25日，新筹备组发布公告，宣布7月7日~21日在社区以书面形式召开换届选举业主大会会议。7月4日，筹备组再次发布通知，定于7月8日19时30分在京祥社区办公室大门口召开业主大会，选举产生第四届业主委员会。
对于第三届业委会关于任期和组织权的质疑，京祥社区主任张云飞称，在登记备案时，业委会自己写成了“2018年5月28日”，此前社区曾就此提醒，但业委会始终未进行备案修改。根据备案的任期时间，第三届业委会的任期已满，而且，该届业委会在任期满前2个月未提出任何换届申请。
根据社区5月29日的《通告》，由京祥社区居委会组织业委会换届选举，是受“区物业管理科”委托。张云飞也口头告诉记者，“受到京东镇房管科委托”。
背 后
业委会去年底召开业主大会解聘物业
根据省市物业管理条例，业委会在规定时间内不组织换届选举的，区、县房管部门和街道办事处、乡镇人民政府应当责令业委会进行换届选举，业委会拒不履职的、逾期仍不组织的，由居委会组织换届选举。
“也就是说，正常情况下，业委会到了组织换届的时间仍没有动作，青山湖区房管局、京东镇政府要先责令业委会进行换届选举，业委会拒不执行的，上级部门才会委托社区来组织此事。”肖玲定表示，可实际上，从今年年初至今，除社区5月29日发出一份“任期已满”通告外，第三届业委会并未收到任何政府部门关于即将逾期、责令换届选举的书面通知，“居委会仅在5月29日来了个电话，告诉我们到期了，他们要选举了，之前从未跟我们协调过”。
记者了解到，去年底，业委会组织召开业主大会通过了对华鹏物业的解聘决议。对于投票结果，京祥社区予以盖章。但一位知情业主告诉记者，物业、社区、业委会三方曾多次到市、区房管局协调，但此事拖到现在依旧没有解决，华鹏物业仍驻扎在小区内。
本月底，尚东大道业委会起诉江西华鹏物业的诉讼即将开庭。一名业主表示，此时第三届业委会如被“罢免”，这场官司或将“流产”。
进 展
京东镇政府房管科将协调各方商议对话
采访中，不管是青山湖区房管局物业管理科还是京东镇政府规建办（房管科），都否认曾经委托京祥社区居委会组织换届选举。
那么，在各级管理部门看来，尚东大道第三届业委会到期了吗？“到期了。”青山湖区房管局刘科长称，按照36个月算，2015年6月28日至2018年5月28日就是3年。京东镇房管科科长姚音则称，辖区内其他小区业委会3年任期都算到“三年之后的前一天”。
7月9日下午，京东镇政府房管科科长姚音请示领导后回复记者称，将尽快协调居委会、业委会、业主代表就此事进行协商对话。
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