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认可。

作为一名房地产从业人员，我可以摸着良心说，真的是有价无市。

三四线房价，是靠着国家棚改政策而涨动起来，再加上投资客的疯狂收割，于是房价由此居高不下。

我们认真地思考一下，那些房价猛涨的三四线城市，背后的产业和人口是否能支撑得起现在的高房价。

虚假的繁荣背后，房价上涨乏力，本地人口的购买力有限，于是有价无市成为常态。

阿九扒楼市

拿铜川来说，去年，西安房价猛涨，铜川房价也跟着往上走，老区基本上是有价无市，光王益区王家河荔枝园小区，七八十栋房子，入住率很低，几乎没人，矿区十几万的房子，现在一两万都没人要，跟死城差不多。但是，市区的房子却很高很高。道盖了不少，却没人住。现在又打出，每套200多元起出租。叫人一看，这就是房价下跌的信号，友友们再等一等，刚需族再忍一忍，房价定会被你踩在脚下，2019，现金为王。

川口分公司一安永连

三四线城市的房价，特别是四五线城市，县城，房价如果在万元左右，肯定也就到顶了，现在也就是个七八千块，至于说未来再次增长，那就太慢了，更多的345线城市，没有限购，交易量也在逐步的萎缩，这就说明，市场是明智的，有规律的，而且是理性的，不论是新房还是二手房，在交易量上都会有大幅度的下降，这是从业人员的最大感受，就是到了2019年的时候，成交量真的太可怜。

没有交易，就没有价格，或者有价无市，为什么会出现这样的情况，其实很简单，该买的都买了，在观望的人，可能还会继续观望，因为他们心里等着降价，这里顺便说一句，以前观望的人，估计现在都后悔了，现在观望的人，未来估计也要让你失望，房价不会降价，不具备这个通道，也不容许，所以识相的，真正的刚需，乘着房源不紧张，赶紧去选择优势的房源，才是最重要的，虽然我这样苦口婆心的说，可是多数人还会侥幸的继续等待，没办法，你们的钱就是被这样吃掉的。

记得2017年下半年，有一个湛江的朋友，从年前开始买房，那时候8000左右，一直犹豫到了2018年5月份，才买上了一个期房，13000还没有选择到好的户型，也就是说给你选择的不多，就这样子，他们100平米的房，在这半年之内，他的家庭资产，损失了将近50万，他们的钱钱，就是这样被房子，吸食掉了，看的我真着急，但是也没办法，刚需买房，还是要买在当下，不要有太多犹豫。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

乐福居

严格来说，完全错误。

三4线以下的城市，新房和二手房市场，相对省会以上的城市，市场偏小这是事实，但绝对不是没有市场。

如果没有市场的话，那主打三四线，碧桂园恒大怎么赚的那么多钱？

三4线和县城，主要是二手房市场不发达，是以新房扩张为主。

中国高密度的一线城市，也没有更多的土地可以选择，所以新房就不多，二手房就变得珍贵，二手房就容易出手比较活跃。

人口的数量，购房人群的多少，这些确实有巨大的差异，不同城市级别不同的市场，中国人比较看重故乡，城市化最初期阶段就是从农村跑到附近的县城或者最近的小城市，所以说不是没有市场，而是市场不发达而已

造小人二缺一卖楼军哥

对于这种事情，个人认为要看时间段而定。

1.2018年，2019年这两年，棚户改造，注定了3.4线城市房价上涨的动力，但是也要看地区，和2018年年底的房价上涨情况。

2.经过2018年的疯狂上涨之后，2019年的3.4线房价基本算是稳定了，但是这是用空间换时间的做法很难正真的稳定，2019年的稳定，只能算是2018年的房价不那么上涨了。

3.2020年以后才是真正3.4线城市考验时刻，也是中国大部分房地产考验的时刻了？

4.不过如果您问这些东西，是因为考虑买房的话，那就劝您现在买就是最合适了。因为房价的上涨或下跌，都会牵扯政府的政策，政府求稳的情况下，只要是刚需，都可以买。

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三四线城市的新房二手房基本都是有价无市，这种说法不能说认可或不认可，简单分析下三四线城市的情况：

南京房生活

我是刚需的，但我感觉国家是不会让房价暴跌的，根据世界史来说，暴跌的房价会给本国的经济至少倒退十年。像日本，就是很好的例子，日本当时也不想暴跌，但日本的战略资源有限，扛不住美国政府和华尔街经济大佬的打击，直接导致日本的经济后退了很久。而中国资源丰富，人口众多，美国政府估计会用对付日本的方法对付中国，但中国因为战略资源多，不会那么容易就上当的。所以，房价的暴跌是不可能的，已经有些城市的政府开始找房地产谈话了，但涨价也是不太可能的。因为房价确实太高了，老百姓已经承受不了了，我估计政府会为了消耗房源，稳定经济，会大量发行纸币，让工资涨上来，那么房子就能卖掉，中国虽然空房很多，但世界发展史是，农村人口流向城市，而中国的农村人口还是很庞大的，所以，走向城市，还是有很大的空间的。大量发行纸币的结果，就是更容易的导致通货膨胀，物价的上涨，人民币的贬值，这就要看中国政府和经济大佬们的调控了，但根据这么多年中国的调控，以及特色的中国式市场经济，我相信中国的经济会平稳转型，走向更加和谐的经济社会。

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最近全国基本上交易量都比较小，无论是一二线还是三四线，这可能就是老百姓认为的有价无市的原因。这和股市中的一个概念很相似“箱体整理期”，箱体整理的时候大家都判断不出来未来的价格走势。楼市也一样，只不过还有刚需的量支撑。对于一些投资客而言，现在观望的气氛比较浓厚。

就我个人，认为箱体整理后的突破还是向上的，尤其是三四线城市，随着各地结构调整，跨区域整合资源的成本降低，这就使得三四线城市更有发展的空间。

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首先是不同区域市场情况不同。像京津冀、长三角、珠三角这些区域中的三四线城市，就不是有价无市了，而是有市无价，尤其是粤港澳大湾区规划出来之后，不，还没出来之前，各大龙头房企就开始大量囤地“军备”，意欲何为，可想而知。

也许有人说，调控之下还搞？蠢不蠢？我只能说，如果他们蠢，就不会是在最暴利的房地长市场做龙头了。

当然，一些没什么价值的三四线城市确实存在有价无市的情况，但是我建议你应该加个“当前”作为前提。

虽然现在楼市稳中有跌，房价维稳，但是不要妄想着以后5年10年都会如此，这不过是市场周期罢了。

抛开棚改啊购买力啊城镇化啊这些套话，讲讲现实的东西吧。

曾经在某个四线城市贴吧中，见过一个“人尽皆知”的出名网友，之所以出名，是因为他十年如一日的发布一些唱衰当地楼市的帖子，“笑死人一个月只成交一套”“哈哈哈土地拍卖全部流拍”之类的，铺满整个贴吧。

这不是重点，重点是他被骂了，因为更多的网友是理智的，是看到市场真实情况的：虽然有所减少，但是日成交量过百还是有的。

一个是典型的“有价无市”的代表，一群“楼市环境不好”的当地人。

当然，在高房价面前，也许有人是希望看到有市无价的，但是无论是从市场逻辑还是现实情况而言，这种情况，并不成立。

百纳行

这个问题，我没有在全国各个地方城市做过调查，不能直接说对或者错。只能片面的从我了解的地方说，不能代表所有的地方。

我认为这个说法是对的，而且未来也会一直这样，这种情况应该是2019年初开始的，未来肯定会一直持续的。

为什么这样说呢？

首先刚需买房的需求明显没有前几年那么多了，商品房是商品，遵守市场规律，市场规律很简单，商品基本接近饱和，需求量下降，商家为了生存，必然降价。如果需求量已经饱和，降价貌似也没什么用，刚需已经饱和，再有买卖交易，基本也就是商家自己在打广告而已，即使有成交量，那也是做做表面工作，撑撑场面，不然怎么生存呀？

再者，房产不会一直涨，和其他商品一样，和股票一样，一直涨，一定有鬼，该降还是会降的，你不信都不行，这是实情，你没有办法，我也没有办法，实力不允许呀！

最后，看看嘉诚和建林，人家难道不是看到了什么吗？真正的大庄家都走了，留下一些散户，还不是背锅的份。

關鍵字: 有价无市 二手房 房价