中國人的觀念，成家立業一定得有一套房，房價自然也成了大家關注的話題，對於現在很多人來說，如果積蓄能夠付個房子的首付，怎麼著也要走上“房奴”這條路，那2018年房子的首付有什麼新政策，首套房和二手房的首付比例是多少，我們一起來了解一下。
一、2018年首付的比例是多少
1、首套房首付比例
2018年有關部門要求不實施限購的城市，首套房貸最低首付款比例調整為不低於25%。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發，目前尚未執行這一新政。原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，即最低20%。非一線城市二套房首付比例：不低於30%。一線城市二套房首付比例：一般不低於50%。
本次新政只針對不實施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內的全國絕大部分城市。如果一旦實施，北京、上海、廣州、深圳等仍實施限購的城市，將無法直接受益。
2、二套房首付比例
2018二套房首付比例三成，三個有關部門發佈，2018年，二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低為30%。
原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，即最低20%。非一線城市二套房首付比例：不低於30%。一線城市二套房首付比例：一般不低於50%。
3、公積金政策方面
首套房首付比例為20%，對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
PS:最高的沒有具體規定，像是海南出的那個號稱“最嚴”調控，首付的比例達到70%，可能有的地方比這個還要更高說不定，這個也是要根據當地的具體規定來說。
二、新政變化
1、二套房已經結清第一套房貸款，購房二套房首付比例最低仍為三成。
2、改變個人能夠申請住房貸款額度的算法。辦理個人住房貸款業務時，需要以網籤合同價和房屋評估價的最低值來作為計算基數確定貸款額度。建行現在已經開始率先執行這項政策，所以這對於買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，對大家貸款額度可能會發生一些變化。
對於房子的首付，大家還有什麼疑惑的歡迎在留言區留言。
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