最近，又有不少網友問房報君：手裡有17萬左右，首套房，可以在哪裡買房？在長春買房還有機會嗎？
像類似這樣的問題實在太多，首付，成了在長春打拼的年輕人購房的瓶頸。
今天房報君給大家講講在長春首付17萬左右能在長春買到什麼樣的房子呢？
我們就以目前基準貸款利率來計算，首套房商業貸款利率4.9%，貸款年限30年。
樓盤購買價格按照均價計算，目前有房源的都整理出來了（數據為記者實際採訪數據，具體價格以售樓處為準）。
NO.1〡壹
南關區（南部新城）
首付17萬左右在淨月這種房子已經絕跡，但是在南部新城和高新稍微放寬一點首付限制，努努力或許還有機會，長春遠大購物廣場雖然還沒有開盤，但是有消息說5月份有可能開盤，該樓盤有61平高層小戶型產品，值得報米花們關注，同時也可能是南部新城的最低上車門檻了。
長春遠大購物廣場
優勢
樓盤區域位置優越，自帶45萬商業綜合體，下樓即可購物，下樓就是地鐵，不用出樓棟，十分便利。
劣勢
樓盤園區較小，交房時間較晚預計2021年。
NO.2〡貳
高新區
高新區上車低門檻樓盤是最近人氣教旺的陽光美湖天地，預計即將加推的高層產品85平可以滿足剛需住房需求。首付有是15萬住在高新，性價比還是比較高的。
陽光美湖天地
優勢
屬於八一水庫片區，生態環境優質南側距離富強水庫不足千米，板塊已經成熟，附近諸多樓盤已經入住，周邊有歐亞超市和恆大影城。雖然學區每年都進行劃分，吉大尚德學校，距離這個樓盤並不遙遠。道路網絡早已成形、可通達南部快速路和亞泰大街快速路。
劣勢
公交線路較少，沒有私家車，交通比較受限，高層產品公攤略大
汽開區
在汽開和綠園作為老城區相對這兩年比較沉寂，純新樓盤缺乏，但是卻不缺乏滿足剛需置業的產品。
中鐵城
優勢
央企開發商，萬科物業，臨近地鐵2號線，出行便捷度提升。九年一貫制西湖實驗學校，小區景觀環境很好，園區內有景觀湖。
劣勢
生活配套欠缺。周邊公交線路和配套都較缺乏。
保利熙悅
優勢
該區域屬於目前汽車廠比較宜居的板塊，周圍沒有大型工廠環境相對較好。園區外斜對角，是一汽職工的單身宿舍，可以說居住人員整體素質比較高。距離規劃中西湖公園步行不到10分鐘。
劣勢
周邊居住氛圍不成熟，公交線路較少，出行不便。
NO.3〡叄
綠園區
新星宇·和錦·西象府
優勢
本土知名開發商，產品符合剛需需求，附近有地鐵2號線。未來周邊的規劃有公園和學校，天香公園就在項目附近，預計今年開工建設；八十七中西校區就在南陽路上，現在已經開工建設。精裝產品，裝修成本已經在貸款當中，節省自身壓力。
劣勢
配套較少，距離龍峰較近，臨近四環路。
萬龍銀河城西區
優勢
本土知名品牌，距離地鐵2號線雙豐站較近
劣勢
樓盤附近缺乏配套設施，大多數都是在建或者規劃中。毛坯產品，後期需要自行裝修。
NO.4〡肆
寬城區
寬城是長春市的老城區，但是近幾年區域發展迅速，隨著地鐵1號線、北湖快軌、砂之船等配套的完善和升級寬城區已經今非昔比。
寬城區的產品規劃也在逐步轉型當中，從純剛需逐步向改善型傾斜，部分樓盤已經開始做起了精裝產品，但是還是有部分相對符合剛需17萬左右首付的樓盤，當然價格是越低越好，低於10萬的房報君也一併給報米花們總結出來了。
華大城
優勢
項目自身規模足夠大，項目開發週期長，物業服務有保障，前幾期的業主已經入住，生活配套已經成熟，緊鄰72中。
劣勢
周邊近距離範圍內無大型商業配套
華源公園1號
優勢
位於寬城和北湖中間，與主幹道之間相隔公園，項目距離地鐵1號線北環城路站不太遠，有業主班車可直達。另外樓盤有地鐵一號線延長線的站點，未來出行應該比較便捷。周邊成熟小區和商圈較多，生活比較方便。
劣勢
附近缺乏教育資源，附近有奮進中小學。
恆大江灣
優勢
緊鄰三大商圈，離伊通河較近，寬城二道兩區交會，往東走可以到長新歐亞。恆大園區設計很好，綠化率很高，園區內的水景一直是恆大的賣點之一。
劣勢
距離市中心有些距離，目前配套還不完善，公交線路目前比較少。
英倫小鎮
優勢
剛需樓盤，屬於住邦城市廣場商圈，樓盤前期已經入住多年，生活配套已經成熟，可以滿足業主的基本生活需求。
劣勢
房屋質量和園區綠化管理一般，小區手續齊全，但曾經部分房源產權獲取延遲
寬城區的這幾個樓盤各有千秋華大城價格低，首付10萬之內就能買到小戶型，恆大江灣，知名品牌精裝產品，17萬首付，剛需購房者節省了裝修的成本。
華源公園1號附近有公園，生態環境好，寬城與北湖板塊的交界處，資源共享。英倫小鎮洋房產品，得房率是高層無法比擬的，而且是2019年底交房。
這些都是在售產品，現在再來看看待售的樓盤。
在寬城有兩個待售樓盤預，首付可以低於17萬甚至低於10萬都能找的到，對於特別是新婚夫婦或者是剛工作不久的年輕人而言，是非常不錯的選擇，也是剛需購房者的首選。
萬盛隴璽
優勢
項目位於寬城區較為成熟的板塊，周邊配套比較完善。純新盤，產品可選擇性多。萬盛地產，在長春市開發過萬盛理想國、萬盛國邦等項目，口碑較好，質量不錯。
劣勢
臨近北環城路，會有噪音汙染。
上城2.0英里
優勢
地理位置優越，處於三環內，周邊生活氛圍濃郁，附近有萬達、砂之船、新天地、歐亞購物中心等大型購物中心。附近還有72中、寬城實驗等學校，臨近地鐵一號線、輕軌四號線；
劣勢
該項目是美印雅苑的後續新品，五證不全，總共規劃7棟高層產品，目前接受預約諮詢中。
兩個樓盤雖然都處於待售狀態，總價低，首付低，無論是從購房壓力還是貸款壓力上來看，都可以減輕很多。剛需購房者可以考慮，是否靠小戶型上車。
NO.5〡伍
二道區
從前老二道區八里堡的居住環境很差，那些低矮的小平房，周邊的馬路小市場，但是隨著二道區棚改的推進，二道區也逐步進入改善購房者的眼中。
德輝首府是二道品質較高的一個項目，開發商自己就表示要做品質，要做精工，要做標杆！雖然樓盤內有部分回遷房，但已經入住的回遷房品質也是有目共睹。
如果在品質盤中買到小戶型也是不錯的選擇，目前德輝首府在售房源是，二期高層面積70-152平，高層均價8800-9500元/平。我們取最小面積最高均價為例。
德輝首府
優勢
房企實力雄厚，主要分佈在南方一線城市，建築材料過硬，選用一體板的建築材料，在保溫、抗震、防潮、美觀方面都由於傳統材料。樓盤位置比較好，周邊配套也比較成熟，尤其項目自身還規劃有大型的商業綜合體，可滿足居民的生活休閒需求；
劣勢
項目的容積率不低，在居住舒適度上會有影響,周邊教育資源一般，棚戶區比較多，環境仍在改善。
NO.6〡陸
經開區
經開區相較於二道、南關等區域起步較晚，十年來，區域發展已經成熟，居住氛圍已經形成。東方廣場板塊的成熟和地鐵2號線的開通，給經開區的發展注入了新的活力。目前有兩個樓盤符合首付17萬左右的要求。
六合一方
優勢
屬於東方廣場板塊，雖然距離東方廣場還有一段距離，教育配套有新建的力行小學，樓盤附近有規劃的地鐵2號線延長線站點，生態配套有新開河以及待建的溼地公園。是現房在售，購買後就可以辦理入住，節省等房入住的成本。
劣勢
周邊的公交線路比較少，2011年就已經開始開發開發週期較長
洋浦壹號為純新盤，很多信息還在確定當中，但是房報君得到的消息是規劃有高層和小高層，有46-144平小戶型產品，預計均價9000元/平，我們以46平預計價格來計算。
融創洋浦壹號
優勢
項目由 ,建設中的約八萬平米凱利世博公園僅一街之隔,毗鄰九年一貫制長春經濟技術開發區洋浦學校
劣勢
東方廣場站約1.5公里
對於剛需購房者來說，購房不要盲目，首先要知道自己能支付多少錢的首付，能夠接受多少錢總價的房子，然後根據個人工作和生活半徑確定區域內的房子。
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