6月14號上午，天府新區一塊地進行了拍賣，值得注意的是，這塊地是起拍樓面價達到了9600元/平米。這突破了天府新區最高樓面價，創下了最高樓面價的記錄 。但是高額的起拍價並沒有嚇跑開發商，來了眾多開發商進行這塊地的爭搶。
經過25輪的叫價後，這塊地被178號成都航逸置業有限公司拿下，值得說明的是，2017年2月保利地產收購的中航地產子公司及項目完成資產過戶。其中中航地產直接持有的成都航逸科技有限公司和成都航逸置業有限公司，變更為保利房地產（集團）有限公司的全資子公司廣州金地房地產開發有限公司。
土拍宗地
保利拿下地塊
土地位置：天府新區萬安街道高飯店村二、三組（天府新城範圍內，梓州大道東側，武漢路北側）
用地面積(畝): 合122.4881畝(其中出讓面積 117.0779畝)
土地用途: 住宅用地、商服用地
容積率：①二類住宅兼容商業用地不小於7.81萬平方米且不大於11.70萬平方米，可兼容商業建築比例不小於5%且不大於49%；②幼兒園用地設置班數不小於9個班，滿足行業主管部門的要求，以方案合理性確定。
起拍價(萬元/畝): 960
成交總價（萬元）:141664.259
成交樓面價（元/平米）:12108.0563
競得者: 178號成都航逸置業有限公司（保利）
溢價率: 26.0417%
備註：共配套要求：（1）、臨規劃道路每200米應設置一處建築面積不小於30平方米的市政設施用房；（2）、規劃綠地（含溝渠）由土地獲得方負責設計和實施；（3）、應在地塊內配建以下公共服務設施，公共服務設施應集中獨立設置，且臨規劃道路有獨立出入口：①、農貿市場，套內建築面積不小於800平方米；②、社區服務用房，套內建築面積不小於800平方米；③、公共停車樓，不小於350個的標準機動車停車位；（4）、幼兒園規劃規模：①、規劃班額9個班，學位270個；②、校舍建築面積不低於4500平方米，在室外設置戲水池和戲沙池。
此拍賣成交價也突破了天府新區最高的樓面價。地塊就在保利新開的項目保利天空之城旁邊，保利天空之城是2790畝的大盤，將打造航空主題樂園和保利天空之城高端舒適居住區。而且地處於天府新區，離興隆湖直線距離5.4公里。而且旁邊還有2條地鐵線，分別是地鐵1號線和地鐵11號線。
保利天空之城離興隆湖直線距離
保利天空之城是看的出來保利要打造一個高端生態大盤，而保利打造大盤的實力不容小視，保利從自2008年保利公園198落戶城北開始，保利便大有在新都造城的勢頭，保利城、保利獅子湖、保利春天花語、保利公園裡、保利愛尚裡、保利大都匯等項目。而保利城和保利198則是保利在成都北邊的一塊千畝大盤。這裡就可以看出保利對千畝大盤的操盤能力
保利天空之城
知名的房企在成都有千畝大盤，這是一個城市的名片，更是對開發商要求更高，怎樣去打造千畝大盤，千畝大盤如果實現快速銷售而進行回款，千畝大盤更是對開發商的資金鍊和實力進行了一個更好的驗證。在成都，恆大有恆大天府半島，這個千畝大盤，華潤有華潤24城這個千畝大盤，而雅居樂有雅居樂花園這個千畝大盤，中海有中海國際這個千畝大盤，南城都匯也是千畝大盤，華僑城在城北也有千畝大盤，從成都的千畝大盤來看，除了雅居樂剛剛拿地到16年房價開漲之前，銷售業績不太好，因為地處於位置確實太偏僻了，而旁邊還有一個墓地。但是其他的樓盤銷售的都非常的好。入住率也是很高的。
成都千畝大盤
所以說千畝大盤對於一個房企的操盤能力至關重要，但是我相信，作為一名大型開發商保利，會把這個千畝大盤打造的與眾不同。將會是區域內的高端宜居生活大盤。
閱讀更多 先知樓市 的文章
