6月14号上午，天府新区一块地进行了拍卖，值得注意的是，这块地是起拍楼面价达到了9600元/平米。这突破了天府新区最高楼面价，创下了最高楼面价的记录 。但是高额的起拍价并没有吓跑开发商，来了众多开发商进行这块地的争抢。
经过25轮的叫价后，这块地被178号成都航逸置业有限公司拿下，值得说明的是，2017年2月保利地产收购的中航地产子公司及项目完成资产过户。其中中航地产直接持有的成都航逸科技有限公司和成都航逸置业有限公司，变更为保利房地产（集团）有限公司的全资子公司广州金地房地产开发有限公司。
土拍宗地
保利拿下地块
土地位置：天府新区万安街道高饭店村二、三组（天府新城范围内，梓州大道东侧，武汉路北侧）
用地面积(亩): 合122.4881亩(其中出让面积 117.0779亩)
土地用途: 住宅用地、商服用地
容积率：①二类住宅兼容商业用地不小于7.81万平方米且不大于11.70万平方米，可兼容商业建筑比例不小于5%且不大于49%；②幼儿园用地设置班数不小于9个班，满足行业主管部门的要求，以方案合理性确定。
起拍价(万元/亩): 960
成交总价（万元）:141664.259
成交楼面价（元/平米）:12108.0563
竞得者: 178号成都航逸置业有限公司（保利）
溢价率: 26.0417%
备注：共配套要求：（1）、临规划道路每200米应设置一处建筑面积不小于30平方米的市政设施用房；（2）、规划绿地（含沟渠）由土地获得方负责设计和实施；（3）、应在地块内配建以下公共服务设施，公共服务设施应集中独立设置，且临规划道路有独立出入口：①、农贸市场，套内建筑面积不小于800平方米；②、社区服务用房，套内建筑面积不小于800平方米；③、公共停车楼，不小于350个的标准机动车停车位；（4）、幼儿园规划规模：①、规划班额9个班，学位270个；②、校舍建筑面积不低于4500平方米，在室外设置戏水池和戏沙池。
此拍卖成交价也突破了天府新区最高的楼面价。地块就在保利新开的项目保利天空之城旁边，保利天空之城是2790亩的大盘，将打造航空主题乐园和保利天空之城高端舒适居住区。而且地处于天府新区，离兴隆湖直线距离5.4公里。而且旁边还有2条地铁线，分别是地铁1号线和地铁11号线。
保利天空之城离兴隆湖直线距离
保利天空之城是看的出来保利要打造一个高端生态大盘，而保利打造大盘的实力不容小视，保利从自2008年保利公园198落户城北开始，保利便大有在新都造城的势头，保利城、保利狮子湖、保利春天花语、保利公园里、保利爱尚里、保利大都汇等项目。而保利城和保利198则是保利在成都北边的一块千亩大盘。这里就可以看出保利对千亩大盘的操盘能力
保利天空之城
知名的房企在成都有千亩大盘，这是一个城市的名片，更是对开发商要求更高，怎样去打造千亩大盘，千亩大盘如果实现快速销售而进行回款，千亩大盘更是对开发商的资金链和实力进行了一个更好的验证。在成都，恒大有恒大天府半岛，这个千亩大盘，华润有华润24城这个千亩大盘，而雅居乐有雅居乐花园这个千亩大盘，中海有中海国际这个千亩大盘，南城都汇也是千亩大盘，华侨城在城北也有千亩大盘，从成都的千亩大盘来看，除了雅居乐刚刚拿地到16年房价开涨之前，销售业绩不太好，因为地处于位置确实太偏僻了，而旁边还有一个墓地。但是其他的楼盘销售的都非常的好。入住率也是很高的。
成都千亩大盘
所以说千亩大盘对于一个房企的操盘能力至关重要，但是我相信，作为一名大型开发商保利，会把这个千亩大盘打造的与众不同。将会是区域内的高端宜居生活大盘。
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