2018年想改換一下住房條件，可又猶豫不決，為什麼呢？買了怕下跌，不買又怕上漲，糾結中查閱了很多資料，現在分享給大家：
2018年，全國整體房價應該不會大漲了
從業內人士的觀念來看，判別一兩漲了年內的房價會不會大漲，第一件事就是看錢。假如國度這一年發行的錢特別多，也就是印錢印得特別多，房價就一定會大漲。這是被全世界一切國度重複檢驗過的規律。我們普通人只曉得錢是靠工作掙來的。錢不夠用了，要麼加班要麼兼職，總之就是要多賺錢。但國度就不一樣了，錢是印鈔機印出來的。錢不夠用了？印鈔機一開，馬上就印出來了！而多印的錢則會經過銀行、經過貸款，流通到市面上來。
這樣，原本市面上有100套房子在賣，剛好有100個人要買。供需是均衡的，房價不漲也不跌。忽然有一天，銀行對不買房子的人說：買不起房子嗎？來吧，借給你錢去買。有了銀行撐腰，變成500個人都來買房了。500個人搶100套房，怎樣辦？肯定是漲價！誰願意出高價就賣給誰。
這個過程簡單概括就是：錢印多了—湧進樓市—房價大漲。所以，我們只需曉得，2018年貨幣發得多不多，就曉得房價會不會大漲了。而關於這個問題，總理只用一句話就答覆了，不多。當然，總理說話比擬高明，不會像我這麼直接。他的原話是拐著彎說的：“管好貨幣供應總閘門，堅持廣義貨幣M2、信貸……的合理增長。”翻譯過來就是：國度會管住印鈔機，一切滿足正常需求，不會多發錢。既然不會多印錢，那麼，總體上今年的房價就不會大漲。
房價也不會大跌了
身邊有很多朋友其實早就想好了要買房，首付的錢都曾經躺在賬戶上了，可是看看新聞，覺得國度對樓市調控得很嚴厲，判別房價可能會下跌了。關於到底要不要買房猶疑不定，內心煎熬。
事實上，我覺得，99%的人根本沒搞懂調控的意義。國度對樓市的調控，可以是限購，讓房價跌，也可以是給各種利好，讓房價漲。“兩會”期間，政府不時在說“差別化調控”，意義就是每個城市、以致一個城市的不同片區，政策是可以不一樣的，也是可以靈活改動的。政府把靈活性和力度放給地域了。房價漲得兇的，出一個文件、一個命令壓不住的，就出第二個、第三個……就讓你買不成房子。房子賣不掉的，積壓成了庫存的，就想辦法給優惠，鼓舞買房。以致同一個城市，不同的區，政策都可以不一樣。比如，我們這裡主城區買房，沒有社保記載，免談。去周邊的縣，什麼證明都不用，搶著賣給你。
所以，什麼”限購”“限貸”“利率上浮”，這些都是限制老百姓買房。“降低首付”、“多發貸款”、“利率打折”、“稅費優惠”，就是房子太多，鼓舞老百姓趕緊掏錢包銷庫存。這樣，在政府這個力度和靈活度控制下，房價還能跌下去幾呢！
那到底房子該不該買呢？
調控差異化，由於各地狀況真實複雜，就像一個教師要管幾千個學生，基本管不過來。所以，中央把靈敏度和力度放給各地，每個城市都不一樣。不過，大方向上的判別，第一，三四五線城市，特別是去年房價沒怎樣漲的，2018年可能會開端上漲。第二，一二線城市，特別是曾經出臺了調控政策的，2018年大局部是小幅漲跌調整。但是，不管對房價的判別是漲還是跌，都倡議大家暫停投資房子的想法。由於，指導說了“房子是用來住的，不是用來炒的”，還用那麼大的力度調控，就是不想讓投資房子的輕鬆賺到暴利。所以，認清這個趨向，就可以控制了2018年房市的意向了。
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