1、以城市第一高樓為座標原點，畫一個半徑5公里的圓，在這個圓圈的範圍內，產品（房屋本身的舒適度）比地段更重要，超過這個圓的範圍，地段比產品重要。北京上海這兩個超級城市，這個半徑可以擴大到10公里。
2、城市會擴張，但中心區一般不會有太大改變。 像上海外灘，紐約曼哈頓，倫敦西區，這些地方一百年前就是中心，現在還是，不管中間經過了多少變革。
3、城市一般不會四面八方均衡發展，而是選擇一個大方向重點突破，然後把優質資源往這個方向堆。 買房之前多瞭解下城市規劃，知道這個大方向在哪。
4、城市的外圍區，一般規劃或暗藏了很多工業用地，買房的話儘量離政府大樓近一點，這樣可以有效地避開汙染性工廠和倉庫。
5、歷史數據顯示，學區房與地鐵房在每一波樓市浪潮中都是漲得最快，漲幅也最大。這個現象，在城市新區，更為明顯。
6、美女也是衡量區域價值的一個重要指標，你要買的地段如果美女密度很高，那一般是價值高地，如果美女很少甚至連女性都看不到幾個，那基本上是價值的邊緣地帶。
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