最近，和在中介行业浸染多年的朋友讨论潍坊楼市，结果对方悄悄和我说，潍坊楼市有异常……
“虽然眼前看着新房市场还火着，但其实整个房地产市场已经开始悄悄有了降温趋势。这次最明显的是二手房。”
据他透露，之前在潍坊的二手房市场，一二手房源倒挂的情况下，房源依然紧俏，周转很快。但最近两月开始，周转明显变慢，热度比之前下降了很多。
“有经验的同行都看出了降温的苗头，以前都是劝买家不要磨价抓紧买下，现在都在劝房东适当放价，抓紧出手。”
的确在大部分的楼市情况下二手房比新房都更能敏锐真实的反应市场情况。
这位从业多年的中介大咖的分析，恰好也验证了6月份的潍坊的房价数据，大部分地区都环比下跌：
如果真到了降温周期，那么潍坊绝对不是个例，为了证实这一点，小更特意去查证了下，果然网友们是这样反馈的：
坐标石家庄：我同学卖房，最高点中介建议150万成交，后来建议140万成交，结果2个月都没人来看房，后来实在缺钱就122万成交卖掉了。
坐标成都：我们挂卖了一个多月，不是降温，就差没冰冻了。
坐标东北：东北的房价就涨的很慢，省会以下大部分地级市是下跌的。
坐标河北三线小城市：新房价格9K，花了半年时间才卖出二手房6k，难死我了。
坐标廊坊：小区周边楼盘已经调低了10%的备案价，还要附赠车位。
坐标西安 ：楼市已经降温了，但是业主不知道，二手房降价频率变多。至于新房，开发商不会降价，但是他们会打折！（资深开发商老炮留言）
坐标上海：远郊惨淡，很多新盘无人问津。
坐标武汉：限价新房依然火爆，价格普遍降了几百块钱。二手房没降价，但是二手交易量减少，交易周期延长，不好卖了。
坐标福清：老师，4/5线小城市房价是不是坚持不住了，福清这边房价有所下降，现在置业天天打电话叫人买，以前是没房卖。
坐标济南：新房在涨，楼盘冷热不均，二手房阴跌。房子降价7万，110天了卖不出去。
坐标郑州：新房难抢。但是二手业主降价了好一点，不降价基本僵持几个月也卖不掉。
坐标
沈阳：新房十分热，二手一直不热。坐标环XA保定北小县城：新房二手都不热。
坐标杭州：G20以后，二手房房价远郊的房子翻了三倍，近郊的房子翻了一倍，市中心最贵的地方涨了70%左右。新房涨价50%，所以还有空间。但是二手房已经胶着。等下半年看低价楼盘如果清空，房价还会不会涨。个人不看好。
坐标昆明：冷热不均。一手房南边北边很热，东边西边不少楼盘开盘卖不完。二手房没降价，而且还在涨价，卖出时间半个月。南边楼盘区域好，开盘光；东边楼盘价格也不低，区域不好，卖不完，有楼盘还有特价房。目前二手房有惜售情况，但是相比上个月感觉最近客户稍少了一些。现在又是关键的节点，不知趋势会如何了。
所以，还没买房的亲，恭喜你们了，降温期看来真的在路上了！
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