最近，和在中介行業浸染多年的朋友討論濰坊樓市，結果對方悄悄和我說，濰坊樓市有異常……
“雖然眼前看著新房市場還火著，但其實整個房地產市場已經開始悄悄有了降溫趨勢。這次最明顯的是二手房。”
據他透露，之前在濰坊的二手房市場，一二手房源倒掛的情況下，房源依然緊俏，週轉很快。但最近兩月開始，週轉明顯變慢，熱度比之前下降了很多。
“有經驗的同行都看出了降溫的苗頭，以前都是勸買家不要磨價抓緊買下，現在都在勸房東適當放價，抓緊出手。”
的確在大部分的樓市情況下二手房比新房都更能敏銳真實的反應市場情況。
這位從業多年的中介大咖的分析，恰好也驗證了6月份的濰坊的房價數據，大部分地區都環比下跌：
如果真到了降溫週期，那麼濰坊絕對不是個例，為了證實這一點，小更特意去查證了下，果然網友們是這樣反饋的：
座標石家莊：我同學賣房，最高點中介建議150萬成交，後來建議140萬成交，結果2個月都沒人來看房，後來實在缺錢就122萬成交賣掉了。
座標成都：我們掛賣了一個多月，不是降溫，就差沒冰凍了。
座標東北：東北的房價就漲的很慢，省會以下大部分地級市是下跌的。
座標河北三線小城市：新房價格9K，花了半年時間才賣出二手房6k，難死我了。
座標廊坊：小區周邊樓盤已經調低了10%的備案價，還要附贈車位。
座標西安 ：樓市已經降溫了，但是業主不知道，二手房降價頻率變多。至於新房，開發商不會降價，但是他們會打折！（資深開發商老炮留言）
座標上海：遠郊慘淡，很多新盤無人問津。
座標武漢：限價新房依然火爆，價格普遍降了幾百塊錢。二手房沒降價，但是二手交易量減少，交易週期延長，不好賣了。
座標福清：老師，4/5線小城市房價是不是堅持不住了，福清這邊房價有所下降，現在置業天天打電話叫人買，以前是沒房賣。
座標濟南：新房在漲，樓盤冷熱不均，二手房陰跌。房子降價7萬，110天了賣不出去。
座標鄭州：新房難搶。但是二手業主降價了好一點，不降價基本僵持幾個月也賣不掉。
座標
瀋陽：新房十分熱，二手一直不熱。座標環XA保定北小縣城：新房二手都不熱。
座標杭州：G20以後，二手房房價遠郊的房子翻了三倍，近郊的房子翻了一倍，市中心最貴的地方漲了70%左右。新房漲價50%，所以還有空間。但是二手房已經膠著。等下半年看低價樓盤如果清空，房價還會不會漲。個人不看好。
座標昆明：冷熱不均。一手房南邊北邊很熱，東邊西邊不少樓盤開盤賣不完。二手房沒降價，而且還在漲價，賣出時間半個月。南邊樓盤區域好，開盤光；東邊樓盤價格也不低，區域不好，賣不完，有樓盤還有特價房。目前二手房有惜售情況，但是相比上個月感覺最近客戶稍少了一些。現在又是關鍵的節點，不知趨勢會如何了。
所以，還沒買房的親，恭喜你們了，降溫期看來真的在路上了！
閱讀更多 更濰坊 的文章
