一位縱橫德陽地產江湖的業內人士自述：大家不一窩蜂的把售房部圍了，推高房價，有你們的貢獻！
by 泉是對
有沒得比蒜你狠，豆你玩和姜你軍更嗨的商品，房子！
最近堵在購房路上的人有點多，德陽還好，省城比較上火，主要是買想象比買現房空間要大得多。你知不知道想買一套房的滋味，像是喝了一杯冰冷的水，然後用很長很長的時間，一顆一顆流成熱淚。我是想說，大家真是不容易，感覺房市永遠都是賣方市場，因為處於買方市場的時候大家都輸了氨基酸---不感冒。
我很懷疑真理總是掌握在少數人手裡這句話，相信大家都和我一樣堅定，只在最貴的時候才想買買買。但是最近我可能遇到一個少數人，因為他居然在這個火熱的時代淡定的不想著如何去買房，反而在賣房，大把的賣。少數人說：到了我出手的時候了，你有沒有興趣？
我當時有點迷糊，不知道他是在問我對買房還是賣房有興趣。我愣了一哈，想鎮定的理一下衣領顯示在慎重思考，結果那天穿的是圓領T，光頸子......不要問我然後，我只是希望大家在面對一個個開了就賣光的樓盤時，穿一件有領的衣服，做一個淡定的人。
在和買房賣房打了這些年的交道以後，難免會有人問：房價還會不會漲？現在買合適不？諸如此類的問題其實是不需要我回答的，我只是一個顯得很合適的背景。可惜了兩年前我苦口婆心勸人買房的良苦用心，人們只在自己覺得該買的時候買，那是英明的一群人。
我並沒有要揶揄誰，而是在嘲笑自己，勸人不如勸己，自己買了嗎？有魄力多買幾套嗎？現在我明白了一件事，在買房這件事面前，只有兩個角色：買方和賣方。在我買房的時候，我就是買方，買漲不買跌，單純的想著去選戶型，找優惠，幹一個虔誠的買房者該乾的事兒。
今天其實想爆些料，讓大家多一些參考，但是不巧，這個火熱的市場，這段火熱的光景又把我變成了背景。既然是背景，是不是必須深沉一點，不經意間抖出些黑得發亮的包袱。
KFS缺錢缺的厲害的時候，不得割肉嗎？在這個時代，沒人相信這個事兒吧？但它確實發生過了，還記得買房拿補貼的年代嗎？並不久遠，卻又好像很久了。是的，去庫存的年代，這些動輒上百萬平米的庫存是誰的庫存？你想過嗎？房子的完整屬性是由土地和建築物構成的，你買了房還買了地不成？那你說這些庫存是誰的？
我沒法回答你上面所有的問題，就像我不需要回答房價的漲跌和現在是否適合買房一樣。印象裡房子難賣的時候，土地市場也是慘不忍睹，麵包都賣不出去的市場行情下，麵粉滯銷是可以理解的，更何況誰家還沒點原料庫存呢！
供需關係決定價格簡直比人渴了要喝水還容易理解，而現在的綿遠河兩岸向城市邊緣延伸的地方，廣袤的土地都在閃著光，發著亮。不要去埋怨地價推高了房價，不存在的。
回到房地產舉步維艱的那些日子，我正站在KFS的隊列裡，浪費生命勸人買房，地是幾年前高價的地，退不了也不可能退，能賣幾千是幾千，和地價有什麼關係，得活命。現在行情好了，出現了高地價，但那只是個例，沒有誰敢動不動拿千萬級的地。
現在的房子定價仍然和地價沒有太大關係，那是由各位看官決定的，大家不一窩蜂的把售房部圍了，誰敢隨便站那麼高，高處不勝寒！上月地王初現那天，當朋友圈有人在戲謔本土開發商時代結束的時候，我是相信了那麼幾秒的。一線，準一線，強二線城市已經被嚴控了，不但是管怎麼買，還管怎麼賣了。土地供應被控，搖號限購，按購房者屬性順序供應... ...
這段時間形容房產業內一線從業人員的段子層出不窮，就是在控訴：賣個房好難！於是乎，曾經叱吒一線，準一線的一線KFS下沉了，很快沉到咱們這層，這不離省城近嗎！一看土地起拍價，趕緊理了理領子。再接下來，就順理成章了，一線就是一線，讓對手只輸一線而已。多麼有畫面感的一場爭奪，這樣的戲碼還將繼續上演吧？畢竟實力決定了：擊鼓傳花只有一朵花，把花捧在手裡的也只有一個玩家，實力玩家不愛捧花愛看熱鬧，呵呵。
每個人多少都是有些自信的，或許在智力上，或許在體力上，或許在某個冷門領域。需要資金實力，開發運營能力的房地產市場更是如此，大家都經歷過風浪了，還能船在人在的，都是值得佩服的。岸上的我們，也都是生活的玩家，人生的進階者，為了更好地生活和新的人生階段在不斷奮鬥拼爭。不需要去理解和猜測開發商的難處和意圖，認真的做一個購房者，關注自己的需求，把握自己的購買力，銘記：房子（住宅）是用來住的，不是用來炒的。你永遠都能笑看房價起伏，市場漲跌。
節日期間的高速路上，人們在堵車的煩悶中遛著狗，談著笑，既然出來湊這個熱鬧了，就有強大的內心面對旅程。正在售樓部的和在趕來售樓部路上的朋友們，希望你們都能買到喜歡的房子，有通透的採光，舒適的設計，綠意盎然的中庭，最重要的：為了這套可以安置一個家的房子，你們全家的相互理解，團結與和諧。
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