德陽樓市今年的第一個季度已經結束，你的房買了沒得喃？今年前3個月的住宅
供應總量達到了21.7萬平米，目前德陽樓市上已經有6401套的庫存房源，且城南城北、品質高低皆有覆蓋，還選不到房，那真的小秘書都表示有點難了~
價格方面來看，同比最近三年一季度，德陽的房價呈現了三級跳，並且縱觀整年，這三年以來德陽房價也是一直在上升通道，2017年的一季度，一直在四千左右徘徊，而現在的德陽主城區，你把每個售樓部都翻過來都找不到四千多的房子，不得不說江湖傳說的那句話還是有道理“你所猶豫的現在，就是你後悔的曾經”，大概就是這麼個意思，你懂就行了。
供應方面，今年一季度的供應已經算多的了，但2017年供應連續兩個月都交白卷反而迎來了供不應求的高去化率年，2018年把這場狂歡推到了高潮，2019年呢？現在才開始，一切都還有機會。
成交方面，由於每年的年末和年初都有大量返鄉置業的客戶，所以金三銀四成色一般都還比較好，同時也是樓盤推出優惠比較多的時候，雖然總體來看，今年的一季度對比過去兩年整體有所下降，但環比上一季度還是有所回升，上漲約29%。由於加上供應量增大，如果你現在需要買房，倒是可以認真去看看了。
看了季度數據，當然要看3月的成績單，早前我們在發佈德陽樓市3月數據的時候就說過，3月小陽春這盤是穩了，果不其然，成交排行數據一出來，可以說是全面回升，來來，仔細研究一哈。
01
主城區住宅簽約備案套數排行榜
本月中迪國際以高出第二名161%、183套位居成交套數排行榜第一名，第二名由好久沒得新盤出來的老城區代表文泰歐城二期拿下，第三名則是世界500強綠地新裡城，緊隨其後的還是老面孔花雨樹兩兄弟分獲第4和第7名，城南代表隊依然是排行榜上最多的片區，時代天驕、保利香雪國際、中央綠洲、大名城以及歡樂頌均依然上榜。
從最近的市場以及本次的成交套數明顯可以看出，中迪國際和文泰歐城以性價比取勝的樓盤目前最得購房者青睞，同時，本月新增供應再次猛增7.9萬平米，環比上浮439%，房源選擇面再次擴大，同時價格保持穩定，諸多市場因素結合來看，未來一段時間內，德陽樓市穩字基調還將持續，對於購房者來說，將會是一個比較容易選擇到合適房源的時機。
02
主城區住宅簽約備案面積排行榜
成交面積來看排名浮動不大，基本與成交套數排名相符，但由於各個項目熱銷戶型面積大小導致排名略有差異，目前排名前10的樓盤中，大多數戶型面積段還是集中在100-110平米的三房戶型，而值得注意的是，世茂璀璨天城的在售面積幾乎都在120平米以上，還能在闖入面積、總金額和單盤均價排行榜前10，可見其客群購買力之強悍。
03
主城區住宅簽約備案均價排行榜
除了別墅，現在說地王豪庭是德陽最貴的樓盤大家沒意見哈？畢竟已經不曉得幾個月按下月度均價排行榜冠軍了，3月份成交均價第一名依然是地王豪庭，備案均價約8800元/平米，緊隨其後的同樣也是來自黃河片區，就在地王豪庭斜對面的世茂·璀璨天城，備案均價約8574元/平米。
還是那句話，價格能在市場變化中而毫無波瀾甚至有點想漲價，說明這樣的樓盤確實有其亮點所在，可能是地段優勢，有可能是樓盤設計，而這些，都是一個樓盤品質之所在。
總體來看，3月德陽均價前10的樓盤中，均價超過8000元/平米以上的有4個，比上個月減少3個，整個榜單中大城北方向的樓盤依然佔多數，達到6個，其次為城南片區共3個。
04
主城區住宅簽約備案總金額排行榜
億元大戶本次由中迪國際創造，本月分別拿下了成交備案套數、成交備案面積以及成交總金額的冠軍，本月億元俱樂部這個月只有中迪國際一家，你會不會有點孤獨寂寞冷？下個月哪個來陪哈你哇？
對比上個月成交金額一千萬佔了多數，本月的成交金額都有大幅度上升，榜單門檻已經提升至兩千萬。
最後，今天週一，如果的德陽房地產從業人士看到這份榜單，心情應該是愉快的，畢竟整體反應出德陽人的購房熱情已經有了明顯增加，至少對比春節起來看，各方面數據已經是穩中有升。
現在，德陽樓市所呈現的局面是供應增加、價格企穩，房子多了，購房者自然更青睞性價比突出的房子，就算是土豪買房，同樣的高端盤，他也會密度梯戶比容積率綠化景觀都來對比一下吧？更何況比著錢包買房子的剛需?對於開發商來說考驗內功的時候來了，靠之前市場火爆蹭人氣賣已經行不通，最終，還是要拿產品來說話。
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