房子，對於大多數國人而言，哪怕砸鍋賣鐵背上一輩子的債也是要買的。
正因如此，上週末黃河片區唯一在售項目開盤，房價已經出現奔9的苗頭，可現場爭相搶購的不在少數。總價100萬，對於兩年前的德陽購房者來說這是豪宅的標配，而如今，總價100萬，已經淪為有房和無房的一個門檻。
01
德陽的房價離1萬/㎡還有多遠？
之前，小編就扒過關於德陽樓市存在的那些傳言【詳情】，其中有一條“德陽的房價今年的目標是破1萬/㎡”，按照現目前的漲勢，似乎很肯能會被不幸言中。
高額的房價，則代表著將揹負沉重的房貸壓力。現在買房，老百姓普遍的選擇是貸款，不僅是因為貸款買房的門檻低，最主要的是拿不出全款買房的錢。而按現目前的行情，說實話，可能有些人連月供都快要還不起了。
02
按現目前的房價，月供還多少？
看著微薄的工資，你可能會感嘆攢100萬好遙遠。但當你現在去買一套房子時，你會發現100萬又是你迫在眉睫需要攢到的。如果攢不到，那就只有貸款買房，而按目前的行情，不知道各位，你確定你能還得起這月供嗎？
以一套總價100萬的房子為例：
A.以前買房大家都喜歡選公積金，利率低省錢，但如今選擇公積金的話，就意味著你的首付壓力將大大提升。大家都知道德陽的公積金最高只能貸款50萬，那麼，20年貸款，月供差不多2964元。看似月供不多，但前提是你能交得起50萬的首付款。
B.手頭上沒那麼多閒錢，只有選商貸。目前各大銀行商貸利率普遍上浮10~30%，為了計算方便，我們全部都以最低的來算：首付3成，貸款70萬，利率上浮10%，20年，等額本息，月供大約在4771元。
這上面還只是初步計算，根據不同銀行的上浮利率，以及德陽房價還在上漲的趨勢，4771元的月供在未來的日子或許只多，不少。
03
還有多少德陽人能扛得住？
如果按照正常的家庭標準來算的話，一對夫妻上有老人需要贍養，下有小孩需要撫養，中間還有自己的生活消費，想要經營好家庭本來就很難了，現在還要用近5000的工資來償還貸款，有多少德陽人能抗住？
這就很容易出現：要麼為了保障生活導致月供還不起，要麼就是為了還月供生活質量下降。
一年到尾都沒有買一件新衣服、跟朋友聚會都不敢下館子、就連上下班都不敢打的改成坐公交了，不敢生病，不敢逛街...這麼做無非就是怕這個月的生活費超標，等到還月供的時候還不起月供。更可怕的是，隨著房價的上漲，新房奴一代更比一代慘。
最後做個小調查：有專家指出，最理想的房貸月供和收入比是，每月償還各類貸款金額不超過月收入的1/3。那麼，按目前的德陽行情，哪怕舉全家之力，有多少收入能達到1.5萬/月的？請舉個手，讓我膜拜下
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