6月即將過去，前期如火如荼的青島“上合季”終於也接近尾聲。基於對峰會後青島樓市的良好預期，青島的諸多開發商們紛紛以峰會為節點，完成了從“放緩開盤節奏”到“蜂擁入市”的180°轉變，峰會後各周開盤量較前期相比直線上升。
但據樂居數據監控顯示，雖然青島的房企們對峰會後的樓市預判十分樂觀、峰會後全市每週的成交均價都在上漲，但購房者們似乎對此並不買單，總成交面積連續三週都出現了輕微下跌。縱觀6月全月，雖然全市都迎來了推盤熱潮，但實際上整體成交低位橫盤，購房者觀望情緒較重，青島樓市基本進入徘徊期。
那麼七月樓市又會有何變化呢？
讓我們一睹為快
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24盤計劃入市 剛需戶型成推盤“主力軍”
7月將至，接下來青島又將迎來新一輪“入市潮”。據樂居不完全統計，青島將預計有24個項目推盤入市。其中，推盤量以城陽、黃島區兩區域為最多，均有7盤意向入市；另外；膠州市共有5個盤入市，即墨區3盤、平度市和市北區各一盤。整體來看，青島7月份的推盤仍舊以遠、近郊區為主，主城區的樓盤體量仍舊不足。
從產品類型來看，本月入市的房源類型多以剛需類中小戶型為主，包括高層、小高層及部分小戶型洋房，產品類型比較集中。其中主推高層房源的項目佔到了14個之多。而下月別墅類項目和商業產權的公寓、寫字樓類產品入市數量較少，特別是別墅類，目前來看僅有融創藏馬山項目表達了入市意向。
各項目動態情況一覽
01
保利觀堂
保利觀堂將於6月底7月初加推新品高層和洋房，具體樓棟為15#、16#、17#、20#、23#、25#，戶型建面為107-155㎡，項目預計2020年9月交付。
02
魯商藍岸新城
魯商藍岸新城預計6-7月加推新房源，5#6#7#住宅，其中5/6#為31/32層高層，7#為14層小高層。高層戶型86平兩居和100/108平三居，小高層戶型113/128平三居室。2019年12月30日交付。
03
魯昊·棠琳灣
魯昊·棠琳灣13#、24#疊拼別墅僅剩143平下疊可售，房源不多，零散幾套。毛坯，預計2020年6月交付。高層預計7月入市，精裝修，規劃戶型98、108和120平。
04
檀府·御園
天安數碼城檀府·御園二批推出128-144㎡電梯洋房產品，樣板間已開放，預計2018年7月開盤。價格待定。
05
中交陽光嶼岸
中交陽光嶼岸項目已於2018年5月25日加推8#、10#，戶型建面86-125㎡。項目預計2018年7月加推9#，最後一棟，戶型建面86-125㎡，具體加推時間待定。
06
藏馬山
融創藏馬山預計7月份開盤，帶裝修的中式合院，戶型面積100-160㎡為平層，160-200㎡為兩層，預計2019年交付，具體時間以合同為準。
07
東方時尚中心
東方時尚中心二期【尚合】將推出公寓產品。LOFT+平層設計，共3個樓座，總建面2.86萬平方米，共645套房源（其中：LOFT公寓534套、平層公寓58套、沿街商業53套），計劃2018年7月開盤銷售； LOFT公寓建面約40-50㎡，面積適中，約4.7米層高，可實現辦公、自住、租賃、旅居等多元功能；4.8-6.3米闊景大開間，市政地暖入戶，北向實現戶戶看海，全部明廚設計，天然氣入戶。
08
綠地國際花都
綠地國際花都住宅產品待售，在售沿街商鋪，僅剩2套。一套位於二層，面積87平；另一套位於一層，面積190平。 項目二期1、3、5號樓預計下半年加推，6層多層產品，戶型面積125、140、165、175㎡，2019年6月精裝交付。
09
中建錦繡城
中建錦繡城下次一開盤預計7月份，將推出五期和園剩下樓座，戶型面積85-145㎡精裝高層和小高層產品。預計2020年10月底交房。
10
中南·星匯城
中南星匯城住宅已售完，預計7月初開盤裝修公寓，戶型面積57-96㎡；另辦公樓面積可自由分割。
11
仁洲觀海
仁洲觀海項目預計2018年7月開盤，規劃為高層和超高層產品，預計首推B2號樓，23層，3個單元，1梯2戶，具體戶型有86㎡、98㎡、109㎡、122㎡等。具體以開盤價格為準。
12
海爾地產·中央花園
海爾地產中央花園前期洋房產品已經售罄。預計7月初推出帶裝修高層產品，1#、2#、3#、7#，建面123㎡、131㎡三室。
13
萃英花園
萃英花園預計7月份開盤。計劃將推出5-8#小高層，共200餘套房源，其中5#、6#層為11層，7#、8#層為14層，面積為82平套二以及90、95、98、105、108平三居，項目已封頂，預計2018年年底交付。
14
三盛國際海岸
三盛國際海岸6月中旬已經推出11、13、15、16號樓，5層電梯洋房。面積涵蓋115㎡、128㎡以及135㎡全明套三，帶裝修交付，目前這幾棟樓已經售罄。 項目預計7月中下旬推出5-10#、12#、14#號樓，依舊是洋房產品，面積與前期一致。
15
青島達觀天下
項目目前待售中，預計2018年7月中旬加推高層，預計推出11#、14#，戶型面積為80㎡、120㎡。具體開盤價格待定。
16
三木·家天下·文瀾府
三木·家天下·文瀾府預計7月加推高層住宅21#、22#、23#，戶型建面是82㎡-125㎡，一梯兩戶，具體開盤信息待定。高層已經完成地基施工，樣板間已經開放，可前往售樓處諮詢。
17
興源巴黎城
興源巴黎城預計7月底開盤，首開13層小高層和20、29層高層，戶型建面115-141㎡左右。
18
新城璽樾
新城璽樾在售疊拼別墅，剩餘10套，面積150-170㎡，精裝交付，一房一價；預計7月底推出洋房，精裝修，面積130㎡，具體信息暫時未定。
19
雲璽
海爾地產雲璽目前在售公寓產品，一居面積70-75，兩居面積75-110平方米，4梯12戶，標準層層高3.3米，精裝交付。高層預計7月份面市，面積148㎡，155㎡左右套三戶型。
20
太泉美域
太泉美域規劃戶型建面83㎡-130㎡左右，預計7月份加推新品。
21
萬科新都會1907
萬科新都會1907預計7月開盤，項目規劃5棟住宅樓，預計推出戶型建面128-148㎡兩居三居室戶型。
22
星雨華府
星雨華府預計7月加推17#高層，戶型90-130平為主，具體信息待定。目前主推公寓產品，30#mini公寓戶型面積45-63平，戶型面積為45㎡、46㎡、63㎡。預計2019年6月底交付。
23
興華景園五期
興華景園五期預計7月份加推新品，推出1#、2#、5#、7#樓，其中1#、2#樓為6層洋房，5#、7#樓為5層洋房，戶型面積為82㎡、87㎡、103㎡、106㎡。
24
中南漫悅灣
中南漫悅灣預計7、8月份推出19號樓，建面93㎡、113㎡，帶裝修交付。
以上就是這些項目的最新動態，大家更關注哪個項目呢？
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