胡軒境Elvis
婚前的房子等值換成新房，婚前房產的賣房款不能和你婚後的收入混同去換新房。
因為：
婚前房產等值換成婚後的新房
在司法實踐中，婚後取得的財產首先推定為夫妻共同財產，但是考慮到婚後的財產是由婚前財產轉換的，仍然是個人財產。
婚前房產的賣房款加婚後的收入購買住房
婚姻法明確規定：婚後取得首先推定是共同財產，由於考慮到婚後購房的出資包括婚前個人房產的賣房款和婚後的收入，發生了混同，該房子會被認定為夫妻共同財產，至於婚前住房的賣房款在新房中所佔的房產份額是個人財產。
因此，賣舊購新，在夫妻沒有房產約定的情況下，資金混同購房，房子就會由個人財產變成共同財產；資金沒有混同，如婚前住房的賣房款加婚前的個人存款去購置新房，仍然是個人財產。
我是青島專業婚姻財富律師，歡迎您的專注。
婚姻財富律師尹宗堯
應當這樣辦理購房，購買後的新房仍然屬於你自己個人所有。婚後出賣自己婚前房產，你要用全部售房款購買新房，如自己資金不足，可以向親友借一部資金。你購買新房所需資金不是用夫妻共同財產，而是自己婚前財產，新房屬於你個人所有。即使你用自己工資收入償還所欠債務，新房也仍然屬於你個人所有。
如果夫妻想白頭偕老，就不應當斤斤計較自己得失，而應當展望未來，共同發展家庭事業，為自己和子女，創造美好明天。有時算計太多，反而失算。
429方寸世界
婚前房婚後賣了換新房，只要所買新房的價值不超過婚前房的價值，沒有重新添錢，所買新房應還是個人婚前財產。如果新買房的價值超過原房，且不能證明超值部分為個人婚前資金，則超值部分即為夫妻共同財產
手機用戶鹼場王
除了售舊房款部分，新購房資金來源不能是夫妻共同財產，如父母對個人的單獨贈予（最好有相應的資金證明，文字證明）。這樣新房仍然是個人財產。
老煙兒槍
很簡單，1.房子賣了，直接買，和老公去做份公正，說明你獨資買的，只寫你一個的名字。2.老公不配合，你把房子賣了，讓你自己父母出面買，錢由父母賬戶打，寫你一個的名字。最好父母去辦一份公正，說明是單獨贈予你的。如果新房要供的話，供房子的錢由父母賬戶打，不要從你們夫婦的賬戶打
