信息垄断
房价跌！跌！跌！
媒体说：
新建楼盘空置率真的是低的吓人。
接着冷不丁的丢出一句谁将成为下一个接盘侠，促使买房者的观望情绪加重。
房价涨！涨！涨！
新闻说：
售楼处一夜排起了长龙队秒光了所有的新楼盘。
前一刻大家都苦哈哈的说着生活不易的心里话，一转身好多小伙伴就如同沉寂了多年的隐形的富豪，一掷千金毫不眨眼。
有人说中国的股市和楼市是两大怪像，贸然套用任何别国的政策和楼市现象来解释中国房价的文章，那都纯属大忽悠。
普通民众想要获取房产的资讯，基本就是靠媒体的报道和网络上碎片化的信息，而这些信息数据又经过利益者别有用心的碎片化释放。
要知道重要的消息只是在小圈子里流通，绝大多数你能看到的信息要么就是无用的，要么就是零星的被阉割过后丢在一片汪洋信息里的一个小角角。
互联网没有让信息变得透明化，却变成了某些利益群体达到目的的一种手段。造成了羊群效益般的集体化行为。跌的时候集体抛售，涨的时候变着法的抓紧上车。
此时的房子不再是满足生活刚需的简单住所了，而是蜕变成了极具金融属性的商品。
尤其是在中国投资渠道单一，民众普遍缺乏投资理财的专业知识，觉得买啥都不如买房升值稳定来的靠谱，助长了高房价的气焰。
房子既然沦为商品就少不了被操作，和套路化的商业运作。土地财政依然是绝大多数政府财政的主要来源，就像开发商知道物以稀为贵，频频的捂盘惜盘，创造出商品的稀缺性，以此来提高价格创造高利润。
政府虽然土地出让的少了，表面上是要摆脱土地财政的依赖，但其实单价土地的拍卖价格却提高了不少，开发就会通过价格哄抬，建造密度更高，层数更高的楼宇来赚取利润，土地放一放再卖，地方政府反而赚的更多。
政策下的膨胀房价
在2017 年的时候国家出台了一系列重拳来调控房价，限购，限售，限价格，和限贷款。
然而房价并没有降多少，一些重点城市依旧在涨，最大的作用也只能勉强说让市场变得稍微冷静了些。
在喵娘看来只不过是为了收紧资本主义流进来的钱防止出现大面积的抛房套现，防止楼市遇冷大量资金的外泄，引发恶性的通货膨胀情况。
政策的出台，一定程度上打压了炒房一族，可同样对于想要购房的刚需们，买房也一样变得更加困难了。
那些能够炒的起房的人，都是有闲钱的主，大不了房子放一放等政策宽松了，再抬高出售，抱着长线投资的人不在少数。
刚需买房族本以为，老老实实交社保，踏踏实实筹备点钱，总能买到房的。
今年的摇号政策一落地，现在就算你存够了钱也不一定买的到了。
摇号的出台无疑让已经恢复理智的房地产市场再度疯狂起来，看到一手房的热闹，闲不住的二手房也跟起了风，开启逆天倒挂新模式。
买房变成除了要有钱还要兼具运气的事。
能买一手谁想买二手啊，谁都知道新规划的新区要比老区未来实现的性价比更高。
摇号出现的本意，是为了减低和打压房价而生的，但这个逻辑明显出现了漏洞使得可获得的房子变得更少，而需求的人还在增多。
简单的推理，开发商虽受限于政府不能乱开单价，但市场总有解决的办法，正所谓上有政策下有对策。
不难想到未来可能会出现的摇号黄牛，车位捆绑销售，和出现双份合同等事件的发生。
导致人才流失的房价
前几年的时候喵娘有个邻居，是个教雅思的女生，教课教的非常棒，素质修养也很高，是喵娘十分欣赏的女子。
来杭州的两年时间见证了杭州房价从低迷到高涨，这两年女生对比翻了几番的房租，觉得买房子和租房子的价格差距不大的时候毅然决定要购置房产。
但当时她的社保只交了一年半，还不满足购房要求。后来想到了人才引进的政策，忙碌了几个月的时间。
从提交材料到正式成为杭州人的时候几个月过去了，转过头来再看房子的时候，尴尬的发现就算集齐全家六个钱包，也难以在杭州买到一套满意的好房子了，几番思索考量下，想到了离老家不远的重庆，几天后毫不犹豫的打包了行李，去重庆安了家。
抢人容易留人难，好不容易推出去的美好城市形象，吸引进来的人才，真的要用不合理的房价去吓走嘛，人口老龄加剧，人口红利不再的情况下，靠房地产真的还能走多远。
我们一直在谈论的信息透明化，希望不要只是一场空谈，建立房地产公开公正的信息透明机制，让房屋回归合理，像香港一样戳开泡沫，才有可能迎接下个机遇，给人才自由选择的环境，才有利于创造出新的价值高地。
文丨李喵娘 图丨源自网络
喵娘说
听说肯坚持拼搏的人
最后都买到了房
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