一眨眼2月就要过完了，1月兴致勃勃筹备着过春节的时候，谁也没想到2020的春节乃至整个2月都是在家宅着度过的。
2月惠州的楼市数据、行情虽有点不尽人意，但土拍市场却是异常火热，现在让我们来回顾一下2月惠州土拍各项数据。
惠州2月土拍出让17宗地块
首先，2月惠州各县区总共挂牌拍卖22宗地块，除惠城、龙门外另外5个县区均有输出。
其中，顺利出让17宗地块，流拍/终止地块5宗。势头最猛的惠阳，贡献了6宗成交的美丽成绩。
惠州2月土拍出让面积超40万㎡
2月因春节土拍市场仅营业大半个月，但却挂牌有22宗地块，总占地面积为542032.04㎡，而成功出让的17宗地块总占面为405655.67㎡，数值也是颇为可观。
其中仲恺以144002㎡总占面赢得了惠州2月土拍成交面积榜位首。
惠州2月土拍成交金额近35亿
2月惠州各县区出让总金额高达349370.4847万元，约35亿元。其中惠阳以约13.3亿元位列本月惠州土拍成交金额榜首。
惠州2月仅一宗地块成交溢价
在本月成功出让的17宗地块中，只有唯一一宗有溢价，其余16宗均是以底价出让。溢价的地块出自于仲恺，位于陈江街道74号小区，挂牌编号GZK2020-2，占地面积44695㎡，最大建面125146㎡。
该地块起始价为41725万元，最终被龙光集团以43725万元（约4.37亿）拿下，楼面价3494元/㎡。
惠州2月土拍最低楼面价仅1546元/㎡
本月成功出让地块中，占地面积最大的则是挂牌编号GZK2019-68地块，该地块位于仲恺高新区陈江街道，占地面积高达89092㎡，最大建面311823㎡。
地块现状图
该地块最终被碧桂园以底价48195万元拿下，值得注意的这宗地块也是楼面最低的一块，仅1546元/㎡。不过该宗地为仲恺城市更新地块，楼面价这么低也是情有可原。
众多房企争相进驻惠州
在2月的土拍中，有很多房企参与到竞拍中来，例如有土拍常客碧桂园集团、龙光集团、皓翔集团、秋谷集团等，还有金辉投资、嘉玺实业、永旭投资等等企业。
其中在本月拿地最多的企业分别是金辉投资和嘉霖骏祺投资，分别各自拿下两宗地块。
金辉投资所拿宗地现状图
金辉投资在2月19日时拿下惠阳2宗村企合作用地，总占地35964㎡，合计价值35323.3875万元，约3.53亿元。
嘉霖骏祺投资则在2月24日拿下惠阳2宗地块，同样为村企合作用地。总占地26630㎡，总金额20644.1万元，约2亿元。
从2月的土拍信息中可以看见，越来越多的地块为村企合作用地，这种合作方式，让村民拥有了更多的自主权利和后续红利，这种合作方式对买卖双方都很友好，或许村企合作将会成为未来的趋势。
而2月大幅成功出让地块，意味着今年年中之后就会有一批新的项目拔地而起，又会有一大批房源进入市场。
说完2月的土拍数据，再来看看惠州3月的土拍市场。
据目前已知的资料，3月份仅惠城、博罗、龙门3个县区挂牌出让，总计8宗地块。
3月惠城挂牌4宗地块
其中惠城有4宗地块挂牌出让，地块分别位于江北片南区、河南岸、南湖公园和河南岸公园，值得一提的是，这4宗宗地地块性质均为交通服务场站用地及商服用地，没有住宅用地。
惠城区3月地块挂牌信息
3月博罗仅挂牌1宗地块
博罗目前在3月仅挂牌一宗地块，位于博罗县石湾镇石湾大道，占地面积很小，仅1874㎡，地块性质为商住用地。
博罗县3月地块挂牌信息
3月龙门将挂牌3宗地块
而龙门在3月份目前已挂牌3宗地块，均会在3月19日正式挂拍。其中2宗地块位均于龙田镇赖屋村，地块性质为旅馆用地；1宗地块位于龙城街道省道S244线青溪村，地块性质为住宅用地，占地面积在目前已知的地块中排第二，有13906.43㎡。
龙门县3月地块挂牌信息
从目前（截止2月28日）来看，惠州3月份多个县区均没有参与该月土拍市场，现已挂牌的宗地数也不算多，且这几宗地块挂牌时间均在3月下旬，似乎并没有能延续2月的火热。
3月还会不会有新的地块加入市场呢？我们会持续跟进相关信息。
如果你对惠州土拍市场也感兴趣，可以添加楼叔微信，一起聊聊土拍！
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