刚刚，九江市又有两宗土地挂牌出让，一宗地块位于浔阳东路以东、三里街以北，地块面积57749.09㎡（86.6232亩），起拍总价30491.37万元（352万元/亩），起拍楼面价3520元/㎡ ，另一宗地块位于昌九高速公路以北、九莲南路西侧，地块面积50433.12㎡（75.6493亩），起拍总价23451.28万元（310万元/亩），起拍楼面价2906元/㎡！
具体信息如下：
DGA2019015地块
区域：濂溪区
位置：昌九高速公路以北、九莲南路西侧
面积：50433.12㎡（75.6493亩）
出让总价：23451.28万元（310万元/亩）
起拍楼面价：2906元/㎡
土地用途：商业、住宅用地（商业建筑面积比例3%）
出让年限：商业40年、住宅70年
容积率：FAR≤1.6
建筑密度：D≤30%
绿地率：GAR≥30%
（地块位置图）
该宗地块的其他情况：
1、宗地范围内道路用地面积6263.65㎡不纳入该项目容积率、建筑密度、绿地率等规划技术指标核算范围，竞得人应按照城市道路建设标准进行建设，并对外无偿开放。该市政道路建成后移交市政部门管理。不动产权证登记面积时需扣除6263.65平方米道路面积，宗地内计容建筑总面积为70671平方米。
2、南侧临快速路拟建建筑面宽不大于40米，其余规划条件详见出让文件中的规划指标文件，并以该文件要求为准。
3、该地块采用装配式施工的建筑占总建筑的比例不低于10%，单体装配式建筑预制率不低于15%,2020年以后开工建设的新建建筑，以市政府确定的当年装配式建筑指标为准，未按装配式建筑要求进行建设的，不予市场准入并记入黑名单。具体建设指标详见出让文件中《关于三宗房地产开发项目用地建设条件征求意见的复函》，并以该文件要求为准。
4、机动车位、物业管理用房、社区用房、群众体育健身设施、社区居家养老服务设施、公厕、垃圾收集点等配套设施均须与主体建筑同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。
5、社区居家养老服务设施等由土地竞得人建设后无偿移交给辖区所在地的政府相关部门。
6、竞得人使用境外资金缴纳竞买保证金和地价款的，自竞得之日起30日内必须交纳全部地价款的50%，该地价款缴清后，竞得人即可申请退回保证金，出让方在收到申请后，8个工作日内按规定的程序退回竞买保证金，竞得人在合同签订后六个月内必须使用境外资金付清全部地价款，否则出让人可单方解除出让合同。(竞得人使用境外资金缴纳竞买保证金和地价款的，土地成交价款缴纳方式及时间以此条约定为准)
7、现状交地条件为：地面建筑垃圾、渣土由土地受让方自行负责清运；建筑基本后退控制线范围内的地上地下管线由市土地储备中心负责迁移，若不能及时迁移，则项目建设周期顺延。
8、其它要求详见出让文件中《市城区一宗国有建设用地使用权公开出让方案》，并以该宗地出让方案的要求为准。
9、交易服务费按收费标准的50%交纳
（现场图）
DGA2019016地块
区域：浔阳区
位置：浔阳东路以东、三里街以北
面积：57749.09㎡（86.6232亩）
出让总价：30491.37万元（352万元/亩）
起拍楼面价：3520元/㎡
土地用途：商业、住宅用地（商业建筑所占建筑面积比例 3%）
出让年限：商业40年、住宅70年
容积率：FAR≤1.5
建筑密度：D≤28%
绿地率：GAR≥30%
（地块位置图）
该宗地块的其他情况：
1、土地出让金需全额使用外资缴纳。具体约定如下：（1）土地成交价款需 100%外资支付；（2）如竞买保证金以人民币方式缴纳，挂牌成交后 10 日内竞得人需使用外资支付土地出让金总价款的 50%，同时全额退还保证金；剩余土地出让金在挂牌成交后 3 个月内缴纳完毕且需全额使用外资支付（以外资方式缴纳保证金的出让价款缴纳时间以此条为准）；（3）竞买人未按上述条件竞买或支付价款的，出让人可单方解除出让合同。
2、相关规划条件详见出让文件中的规划指标文件。
3、该宗地采用装配式施工的建筑占总建筑的比例不低于10%，装配式建筑预制率不低于15%。未按装配式建筑要求进行建设的，不予市场准入并记入黑名单。
4、物业管理用房、业主共用设施设备用房等公共建筑、群众体育健身等设施由土地竞得人负责建设，依法属于全体业主共有；幼儿园由土地竞得人建设后无偿移交给当地教育行政部门；社区居家养老服务设施、社区用房等由土地竞得人建设后无偿移交给辖区所在地的政府相关部门。上述配套设施均须与首期建设的居民住宅区同步规划、设计、建设、验收和交付使用。
5、现状交地条件为：地面建筑垃圾、渣土由土地受让方自行负责清运；建筑基本后退控制线范围内的地上地下管线由市土地储备中心负责迁移，若不能及时迁移，则项目建设周期顺延。
6、相关违约责任：（1）竞得人不按规定签订《国有建设用地使用权出让合同》，或放弃竞得宗地的，应当承担相应违规违约和法律责任，竞买保证金和交易服务费不予退还。（2）竞得人应当按时支付国有建设用地使用权出让价款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。
7、土地以宗地为单位进行登记，宗地一经确定，不得随意调整。付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取不动产权证书。
8、竞得人未能按照约定日期开、竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。竞得人造成土地闲置的，按照《闲置土地处置办法》规定处理。
9、交易服务费按收费标准50%交纳。
10、温馨提示：竞得人自签订土地出让合同起10日内必须向契税征收机关办理纳税申报，并依规纳税
（现场图）
这两宗地块挂牌截止时间均为12月26日，这两宗地块将花落谁家？让我们一起拭目以待！九江楼盘网将会为您持续报道。
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