信息壟斷
房價跌！跌！跌！
媒體說：
新建樓盤空置率真的是低的嚇人。
接著冷不丁的丟出一句誰將成為下一個接盤俠，促使買房者的觀望情緒加重。
房價漲！漲！漲！
新聞說：
售樓處一夜排起了長龍隊秒光了所有的新樓盤。
前一刻大家都苦哈哈的說著生活不易的心裡話，一轉身好多小夥伴就如同沉寂了多年的隱形的富豪，一擲千金毫不眨眼。
有人說中國的股市和樓市是兩大怪像，貿然套用任何別國的政策和樓市現象來解釋中國房價的文章，那都純屬大忽悠。
普通民眾想要獲取房產的資訊，基本就是靠媒體的報道和網絡上碎片化的信息，而這些信息數據又經過利益者別有用心的碎片化釋放。
要知道重要的消息只是在小圈子裡流通，絕大多數你能看到的信息要麼就是無用的，要麼就是零星的被閹割過後丟在一片汪洋信息裡的一個小角角。
互聯網沒有讓信息變得透明化，卻變成了某些利益群體達到目的的一種手段。造成了羊群效益般的集體化行為。跌的時候集體拋售，漲的時候變著法的抓緊上車。
此時的房子不再是滿足生活剛需的簡單住所了，而是蛻變成了極具金融屬性的商品。
尤其是在中國投資渠道單一，民眾普遍缺乏投資理財的專業知識，覺得買啥都不如買房升值穩定來的靠譜，助長了高房價的氣焰。
房子既然淪為商品就少不了被操作，和套路化的商業運作。土地財政依然是絕大多數政府財政的主要來源，就像開發商知道物以稀為貴，頻頻的捂盤惜盤，創造出商品的稀缺性，以此來提高價格創造高利潤。
政府雖然土地出讓的少了，表面上是要擺脫土地財政的依賴，但其實單價土地的拍賣價格卻提高了不少，開發就會通過價格哄抬，建造密度更高，層數更高的樓宇來賺取利潤，土地放一放再賣，地方政府反而賺的更多。
政策下的膨脹房價
在2017 年的時候國家出臺了一系列重拳來調控房價，限購，限售，限價格，和限貸款。
然而房價並沒有降多少，一些重點城市依舊在漲，最大的作用也只能勉強說讓市場變得稍微冷靜了些。
在喵娘看來只不過是為了收緊資本主義流進來的錢防止出現大面積的拋房套現，防止樓市遇冷大量資金的外洩，引發惡性的通貨膨脹情況。
政策的出臺，一定程度上打壓了炒房一族，可同樣對於想要購房的剛需們，買房也一樣變得更加困難了。
那些能夠炒的起房的人，都是有閒錢的主，大不了房子放一放等政策寬鬆了，再抬高出售，抱著長線投資的人不在少數。
剛需買房族本以為，老老實實交社保，踏踏實實籌備點錢，總能買到房的。
今年的搖號政策一落地，現在就算你存夠了錢也不一定買的到了。
搖號的出臺無疑讓已經恢復理智的房地產市場再度瘋狂起來，看到一手房的熱鬧，閒不住的二手房也跟起了風，開啟逆天倒掛新模式。
買房變成除了要有錢還要兼具運氣的事。
能買一手誰想買二手啊，誰都知道新規劃的新區要比老區未來實現的性價比更高。
搖號出現的本意，是為了減低和打壓房價而生的，但這個邏輯明顯出現了漏洞使得可獲得的房子變得更少，而需求的人還在增多。
簡單的推理，開發商雖受限於政府不能亂開單價，但市場總有解決的辦法，正所謂上有政策下有對策。
不難想到未來可能會出現的搖號黃牛，車位捆綁銷售，和出現雙份合同等事件的發生。
導致人才流失的房價
前幾年的時候喵娘有個鄰居，是個教雅思的女生，教課教的非常棒，素質修養也很高，是喵娘十分欣賞的女子。
來杭州的兩年時間見證了杭州房價從低迷到高漲，這兩年女生對比翻了幾番的房租，覺得買房子和租房子的價格差距不大的時候毅然決定要購置房產。
但當時她的社保只交了一年半，還不滿足購房要求。後來想到了人才引進的政策，忙碌了幾個月的時間。
從提交材料到正式成為杭州人的時候幾個月過去了，轉過頭來再看房子的時候，尷尬的發現就算集齊全家六個錢包，也難以在杭州買到一套滿意的好房子了，幾番思索考量下，想到了離老家不遠的重慶，幾天後毫不猶豫的打包了行李，去重慶安了家。
搶人容易留人難，好不容易推出去的美好城市形象，吸引進來的人才，真的要用不合理的房價去嚇走嘛，人口老齡加劇，人口紅利不再的情況下，靠房地產真的還能走多遠。
我們一直在談論的信息透明化，希望不要只是一場空談，建立房地產公開公正的信息透明機制，讓房屋迴歸合理，像香港一樣戳開泡沫，才有可能迎接下個機遇，給人才自由選擇的環境，才有利於創造出新的價值高地。
文丨李喵娘 圖丨源自網絡
喵娘說
聽說肯堅持拼搏的人
最後都買到了房
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