大家在買房過程中對一些價格比較低的商品房，千萬一定要搞清楚價格為什麼會便宜，其中是否有詐，以免自身的合法權益受到損害，更別相信別人也買了沒事，住得好好的，或者轉手還賺了一筆，我為什麼不要，人往往就是因為過度自信和這種從眾心理會害死自己。特別特別特別要注意以下幾種類型的低價房產：
（1）公益聯建房。公益聯建房是由地方政府或本系統、本單位組織，市民自願參加組成住房“合作社”，為解決“社員”住房困難而進行的合作建房項目。當新建房子有一定剩餘時，可以面向社會出售。由於這類房屋具有公益性質，享有不少優惠政策，所以按國家規定不能作為商品房出售。
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（2）集資合建房。集資合建房是指開發商與市郊城鎮及村民以集資建房、聯合開發或小鎮建設等為名，利用村集體的土地，在城郊進行的房地產開發項目。這類房屋一般都沒有辦理土地出讓和徵用手續，買賣行為完全無效。
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（3）限制權利房。限制權利房是指被司法機關和行政機關依法裁定、查封，或以其他形式限制房地產權利的房屋。不知內情的買房者如果貪圖價格便宜，而進行私下交易，就會被捲入是非旋渦，叫苦不迭。
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利萬國際小編提醒：總而言之，言而總之，不要貪圖小便宜，遭受大損失。在買房之前，一定要了解清楚房產的基本情況，莫要被超低的價格所迷惑，到頭最終一場空，找個說理的地方都沒有就徒添煩惱，買房本來是件大喜事，也不要抱僥倖心理落得個擔心吊膽的悲劇又是何必呢。
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