任大炮在今年《房地产调控政策与市场前景》研讨会上，发言认为调控错了，错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高，但由于调控政策的出台使得房住不炒的理念成为基调。就上海房价而言：就上海是首个GDP达3亿的城市，再加上上海的交通，商业体配套设施都比较完善，经济发展也相当快，这些的发展会给楼市释放怎样的信号，你知道吗？
所以大炮在中国地产风云榜：严格说起来2018年是没法预测的。比如说房地产政策不变、防范金融奉贤区杠杆的政策不变。(楼市会有这样的变化:)
第一，2018年房地产投资一定是下降，增速下降的幅度可能会稳中有降。
第二， 房地产开发面积会下降。
任大炮解释道:去年年初全国平均房价超过1万的有19个城市，但是到去年12月底平均房价超过1万块钱的已经有了41个城市，数量上翻了一倍。这其中，9个最重点的城市由于政府的手使劲按着，所以它们是下降了。所以说，(假如政策不变)2018年房价下降的城市可能会增加，不是9个，可能会更多一些。还有很重要的一点，去年棚改6万多套，今年下降了一些，影响到总销量的24%，今年如果减少了棚改的数量，那么对房地产数量和投资都会有巨大影响。
综合评价：从表中可看出2w以下楼盘主要集中在金山区，其中平均性价比星级为2.5星级，然而金山虽然地理上远离上海市中心，但是拥有上海石油化工总长以及丰富的矿产资源。除了拥有"上海石化"，沪杭高铁也在此设金山北站，然而交通也会将慢慢完善。
评估依据：《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目（建科验字【2014】第061号）
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