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引言
今年10月，百信廣場將升級為廣州白雲區體量最大的購物中心，也將成為商圈內聚合最多消費體驗元素的商業項目。
來源 | 贏商網（ID：winshang）
作者 | 潘伊純
在全國28座核心一、二線城市中，當贏商大數據中心聚焦其中746個商業面積≥5萬㎡的已開業購物中心，一組數據清晰可見：截至2017年8月，體驗式購物中心數量佔比已超70%。
在商業發展大趨勢面前，已開業14年的廣州百信廣場，依然走在行業潮流前列。
以“智慧生活外掛區”為定位，全新百信廣場西區將於今年10月正式開業。在規劃之初，它的業態佈局思路就已明確：組合多元化消費體驗元素，為消費者帶來更全面的格調生活體驗。
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近14年之後，截然不同的業態組合
只要時間軸足夠長，即便僅觀察一家購物中心，也能從中一窺實體商業的進化軌跡。
2004年廣州百信廣場一期開業，“廣百百貨+家樂福”的大主力店組合，為彼時的白雲商圈帶來消費升級。
2018年10月，百信廣場西區將正式開業。屆時，百信廣場將因全新西區的“加持”成為廣州白雲區最大購物中心，純商業體量提升至24萬㎡。
這個擁有購物中心、輕奢公寓、酒店、高端商務物業、智能化停車場的綜合體項目，總體量也將達到36萬㎡。
百信廣場的再次擴張，是白雲區商業不斷“開疆拓土”的縮影。但更重要的是，百信廣場西區的“體驗式商業”探索，正透露出白雲區商業升級的更多可能性。
目前率先進駐百信廣場西區的“主力店+特色業態”，相較之14年前百信廣場一期的“廣百百貨+家樂福”組合，已全然不同：
廣州首家雙巨幕金逸影城
白雲區首家永輝“Bravo精標店+超級物種”雙業態超市
白雲區首家國際標準全明星真冰滑冰場
白雲區首家智能健身會所一兆韋德
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全國首家萌寵樂園尚寵小鎮
全國首家與購物中心結合的大型綜合性多功能滑板場HERO
白雲新城商圈首家綜合格鬥館國豪拳擊館
從以上“主力店+特色業態”組合來看，西區開業不僅將助推百信廣場體量升級，也將讓這座購物中心成為商圈內聚合最多消費體驗元素的商業項目。
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招商邏輯01：加載新零售 主張生活自有格調
在新零售不斷刷新“商超”體驗場景之時，百信廣場西區同步規劃了新零售模塊——引入白雲區首家永輝“Bravo精標店+超級物種”雙業態超市。
在“Bravo精標店+超級物種”雙業態模式下，鮭魚工坊、波龍工坊、盒牛工坊、麥子工坊、健康·有機生活館等超級物種模塊，將與Bravo精標店相互融合，為消費者帶來多重體驗提升：
“店中店”的空間體驗新鮮感；
自助收銀、“線上下單、送貨上門”等新零售體驗；
三文魚、波士頓龍蝦、澳洲進口牛肉等世界各地新鮮食材，從此觸手可及；
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可視化廚房帶來現煮現吃服務，延伸出普通商超缺失的社交互動功能；
加載新零售，是百信廣場西區對項目Slogan“Style your life 生活自有格調”的全新詮釋：消費者進入超市區，不再只是單一體驗“買買買”，而是同時獲得“購物+餐飲+社交互動”的多元化體驗。
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招商邏輯02：
為個性化運動需求提供解決方案目前，百信廣場東區運動業態佈局以運動零售為主。在此情況下，運動體驗業態成為百信廣場西區的著重發力點。
✦ 白雲區首家智能健身會所一兆韋德
“健身”之外，百信廣場西區在真冰滑冰、滑板、格鬥等細分領域，也分別作了品牌佈局，且對品牌專業資質有著重考量。
✦ 白雲區首家國際標準全明星真冰滑冰場
由體操世界冠軍李寧、亞洲冰舞冠軍王睿等專業運動員創立的品牌，所有全明星教學體系，均已獲得亞洲花樣滑冰協會認證。專業賽事運營、專業培訓團隊、國際訓練營是該品牌的特色。
✦ 全國首家與購物中心結合的大型綜合性多功能滑板場HERO
HERO是由中國滑板教父、國家一級滑板裁判田軍創立的滑板品牌。該品牌的進駐，在凸顯百信廣場西區“時尚潮流”屬性的同時，預計也將助力項目聚集更多年輕客群。
HERO將在百信廣場西區打造全國首家與購物中心結合的，集潮牌館、滑板教學、極限專業賽事運營為一體的大型綜合性多功能滑板場，為廣州帶來獨一無二的街頭文化據點。
值得留意的是，HERO、全明星真冰滑冰場等品牌均具備專業賽事運營經驗 ，這也是百信廣場西區招商策略的一部分：既關注品牌與消費需求的匹配度，也強調品牌本身的聚客優勢。
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招商邏輯03：消費升級+服務升級 雙重進階
首店品牌，是目前百信廣場西區“主力店+特色業態”品牌組合的特質。這也透露出百信廣場西區的另一個招商邏輯：引領消費升級，亦注重服務升級。
✦ 全國首家萌寵樂園尚寵小鎮
尚寵小鎮集合寵物美容、醫療、寄養、寵物用品零售、培訓、主題活動以及輕食等服務，既能為愛寵一族提供一站式寵物養護服務，也是複合型交流互動空間，兼具社交功能，有望成為百信廣場西區活躍社區氛圍、引領服務升級的差異化主題空間。
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廣州首家雙巨幕金逸影城金逸影城已在百信廣場東區設有門店，此次將以全新門店形象進駐百信廣場西區——廣州首家雙巨幕金逸影城，與東區的金逸影城形成差異互補，帶來消費升級體驗。
據瞭解，百信廣場西區金逸影城將設置IMAX廳、DMAX廳、動感MX4D廳、杜比全景聲廳、豪華VIP廳、舒適床廳等，並採用比利時巴可激光數字放映機、韓國進口銀幕SPECTRO、美國進口QSC音箱等“全明星”配置。
-結語-
據瞭解，百信廣場西區還將引入四季花園、DIY手工作坊、大型兒童遊樂場等業態，繼續豐富消費體驗元素。
紮根白雲商圈14年，對百信廣場而言，12萬㎡百信廣場西區的“加持”，不僅是體量升級，也是十餘年商業操盤經驗的累積呈現——讀懂消費者，不斷更新招商邏輯，引領商圈消費升級。
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