經過一年多的調控，樓市在多個方面已經開始發生了變化，具體有哪些變化呢？
第一，火熱的炒房市場開始逐漸降溫
這是目前樓市調控取得最大的成績，在房住不炒的理念下，在限購限售的不斷升級下，炒房客開始悄悄的退出市場。雖然一時半刻不能全面把他們清退市場，但是他們也不會像以前那樣毫無忌憚。
第二、租售同權下，普通購房者的購房觀念開始轉變
國人們寧買不租的住房觀念根深蒂固，買房曾經是人們唯一的目的。隨著租售同權的進一步落實，普通購房者的觀念開始改變，租房開始逐漸被人們所接受。購房者觀念的改變，對樓市而言具有巨大的意義。
第三、貸款持續收緊，整個樓市的日子都過得緊巴巴
無論開發商，還是炒房客，或者剛需，在貸款持續收緊的情況下，日子都不好過。可以說，樓市發展只能這麼多年來，貸款從未像現在這樣緊張，不僅僅是開發商、炒房客貸款收緊，連剛需的貸款利率也不斷上漲。這些無疑減慢了樓市快速發展的步伐。
樓市發生的其他變化也越來越多，例如搖號公證買房，地鐵房，體育公園等特色地產的收緊，以及對棚戶區改造資金的收緊等等，這些變化無疑都是放了一個共同的信號，那就是房價已經開始止漲，變得平穩起來，並且穩中有降，下一步房價也許開始走向下跌的模式。
目前來看，大部分城市的房價已經凸顯後勁不足，一些一線城市的房價開始出現下跌，某些二三線城市的房價也是上漲緩慢，為了刺激樓市，各地上演搶人大戰，一旦人才也搶完了，那麼房價下跌還會遠嗎？
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