柒火
國內未來十年內的房價是看跌的，總體跌幅在20%~50%之間，也就是100萬的房子大約需要50萬~80萬可以買到了。
至於說房價會不會跌跌到60萬，我認為概率非常大。為什麼房價會跌到60萬的可能呢？
根據當前國內的房價，已經給出了定位，房子用來住的，不是用來炒的，自從這個房子定位之後，各種政策開始收緊，已經完成抑制了未來房子的升值空間。最典型的就是10月8日新的房貸利率政策，新的房貸利率的初衷是鼓勵剛需購房，但是抑制炒房。
意思就是說接下來的房價只要還敢漲，新的房貸利率LPR加基點幅度就會加大，這樣直接讓很多貸款購房的人知難而退。既然購房者已經得到抑制，就等於樓市供需失去平衡了，賣房的人多，而買房的人少，這樣的話房子肯定是走下坡路的。
畢竟當前國內的房子大部分都是在開發商手中和炒房客手中，如果後期空置稅和房產稅出臺，對於炒房客就是致命一擊，一旦炒房客脫手房價難免下跌。還有一個可以讓房價跌的就是，股市行情走好，股市迎來慢牛行情，樓市的資金會大搬家，直接從樓市進入股市，當熱錢從房地產開始撤離之時，就是房價鬆動之時，當前的房價就是因為熱錢還在硬抗著房價不讓跌，已經打起了持久戰。
所以我認為未來房價跌到60萬是大概率事件。至於房價跌到60萬，大多數人能不能買的起房這個是未知數的，我只能說買的起房的100萬也買的起，買不起房的跌到60萬也是買不起，這就是最真實的描述。
比如在在80年代幾百塊錢的房價，幾千元可以買房了，90年多幾萬元可以買房了.00年年代幾十萬買房，10年年代幾百萬買房了。從這裡說明一個問題，除了證明房價在漲之外，還說明買的起房的不管是什麼價格都會認為，房價便宜可以買。買不起房的人，在幾萬元一套房也是覺得貴，幾百萬一套也是覺得貴，總之就是認為房價會跌，跌到60萬，想跌到50萬，再度跌到40萬才能買。
人都是這樣的，買房是大數目，誰家都不會是存夠錢來買的，所以始終買的起房的會想方設法的買，買不起來的就一直觀看房價，等房價跌了，跌到我能買的起為止，人心就是這樣的。
所以對於你這兩個問題，房價會跌到60萬我覺得概率非常大，至於當房價跌到60萬的時候大多數人買不買的起房要因人而異了，如果60萬大多數真買的起房時候，相信房價並也不會跌到這麼低的，這是我關於房子的個人看法。
老金財經
應該問的是每套60萬吧？這個60萬，放在全國地圖的版圖上，可能得出的結果不一樣。放在一個八線縣城，這個60萬不用等降價，現在就可以買到，還可以買三套。2000多一平，按80多平米算 ，還是全款。所以這些地方排除，二線城市開始討論。拿鄭州來說，其實房價的分佈是不均勻的，各個區的房價差異明顯。目前最貴的當屬北龍湖，沒有3萬每平以下的房子，高鐵片區居次2萬以上（不管新房還是二手房），而且價格堅挺有升，並沒有受調控的影響降價。只是成交量可能少了。其次金水區經開區中原區惠濟區高新區管城區二七區等等區域，一字排開，均價都在12000_16000之間，並未看到明顯的降價。在這些區域購房，60萬就是一個首付。除非買商業性公寓，還得小戶型。重點說的是綠博區域南龍湖區域，還有那個硬蹭過來非得靠上鄭州實際卻屬於新鄉的平原新區，自從房市調控後，價格突然就剎住了車，並且開始後退。舉個例子，大名鼎鼎的融創，在白沙的清盤價竟然只有9000左右，甚至還有8000賣出去的。前一段泰禾更是推出了99萬的別墅。說明什麼呢？不管什麼時候，房價再怎麼調控，受影響的永遠是那些三不靠的樓盤：不靠學校，不靠地鐵，不靠醫院或者行政機關。撂天地兒（雖然誇張了些）裡蓋起的樓盤 沒有政府的相關配套，就是一堆石頭蛋子。幹啥啥不方便 ，離市區又遠，根本不能長期居住。投資？呵呵，讓你永遠出不了手!其實調控就是調控住了這些樓盤。有價無市只好降價。推到北京這些一線核心大城市，那些三環以裡的房子仍然10萬+，還一房難求。遠郊的房子怎麼樣？最近一年多腰斬的不少吧？如果說將來有可能出現60萬一套的房子的話，我想，一定會出在這種區域。所以，想在真正核心城市的核心區域60萬買房的夥伴們，想想就好了，不要真犯傻去等哈。只要有條件，也有合適的房源，趁著房價穩定，趕緊快狠準下手，免得追悔莫及。當然，我說的是剛需，如果還想投資房產賺大錢的話，呵呵，這些人這會兒可以洗洗睡了。
鄭州大妞兒
1.房價低於60萬買得起嗎？
曾經房價普遍低於60萬，商品房剛出現的時候，幾萬元，十幾萬元一套，政府還鼓勵大家買，買房送戶口，那個時候大家買得起嗎？買不起！現在房子還限購限貸限售各種限，房子一套600萬，大家還搶著買，為何？其實不是房價高低的緣故，而是我們手頭是否有錢的緣故。
現在也有很多地方的房價低於60萬，當地人買得起嗎？房價低的地區，物價低，但是收入也低啊！除非少數人子女在北上廣上班，收入匯款回老家孝敬父母買房，這個倒是容易，降維打擊，買房很easy。
答案買不起，為何將來房價跌倒60萬，大多數人買得起呢？何況房價會跌到60萬嗎？
1989年購買一套二居室6萬多，需要100年才買得起，現在一套600萬的房子，很多人不需要工作100年就買得起，千萬豪宅照樣有人買。
買房從來不是因為房價便宜才買得起，而是手頭有錢才買得起
2買漲不買跌
如果房價真的跌倒了60萬，我可以相信，
1沒人敢買了，因為大家相信房價很快會跌倒6萬，所以都會觀望不會買入的。
2房價真的跌倒了60萬，國民經濟也遇到了非常嚴重的問題，社會肯定一片混亂，吃飯也成為問題，是否有收入去買房也是大問題。
3現在也有很多地方房價在暴跌，尤其是一些資源型礦區，由於礦產萎縮，所以當地居民度過了黃金歲月後，逐步收入下降了，很多居民搬走了，很多房子空置在礦區，不要說60萬，你要是願意，不用花錢都可以有大把房子白撿，你會去嗎？
3房價為何走高
房子作為大宗消費品，價格本來就是高的，一直都是讓老百姓覺得高不可攀的，從古到今幾千年，買房一直都是大事，都是很大的負擔，即便是農村自建房，看起來似乎不用花錢買房，但是準備建材也是人生大事。
房價的高低其實和我們的總體國家宏觀經濟水平，和我們的總體收入水平相襯的，上個世紀，我們的月收入幾百元，基本上都是等待分房，福利分房，房改房看起來很便宜，其實也有需要幾萬元，也是一筆很大的負擔。
進入新世紀，我們的收入突飛猛進，房價也是同步高漲，今天看起來遙不可及的房子，似乎漸離漸遠，但是買房的人依然那麼多，其實永遠買房的都是那麼一小部分人。
4房價該如何著陸
房價肯定不會降低，如果房價真的要降低，一定是變相降低，那就是收入繼續增加，但是房價漲幅有限，慢慢的我們發現房價不是那麼高不可攀了，買房不再需要六個錢包了。
舉例20多年前，小汽車也是奢侈品一樣買不起的，好在小汽車不是剛需，很多人也不介意買不起。時至今日，小汽車沒有降價，相反出現了上百萬的豪車，但是由於收入提高了，低端的小汽車價格沒有同步漲價，但是也談不上跌價，於是我們都買的起車了。
這才是調控最佳方法，如果非要下猛藥，讓房價暴跌，一定會引發社會問題，導致混亂，這不是我們想要的。
現在國家調控房地產政策，交易低迷，房價也有效的控制住了，17年，18年兩年房價漲幅有限，這是良好的趨勢。
綜上所述，房價不會跌倒60萬，跌倒60萬大家一樣買不起
所以，奔跑吧，兄弟，好好工作，提高你的收入，讓你的錢包鼓鼓的，好房子在前面等你的
南方房產
我住廣州，我想不出廣州深圳這樣的城市會有房價下跌的理由，拿我自己為栗子，我現在住郊區，房子70方，我十分迫切的想換一套更大的房子。我這附近好多老人都在幫著看孩子，顯然70的房子住4到5口人有點擠，起碼要90以上的三房戶型才舒適，當然有條件的就買更大的。還有一點就是交通，市中心肯定是首選，教育醫療交通那肯定是最方便的，特別是沿江的住宅，誰不想擁有一套有落地窗，外面有江景的房子呢？
再來看看人口，每年廣州深圳都是人口淨流入40多萬，兩個城市人口都逼近2000萬（官方數據常住人口1400萬左右）。深圳年輕人更多，能在自己打拼的城市安家是多少年輕人所追求的夢想！我就曾經住在城中村，20平米不到的小房子，電費特別貴，環境差，周圍什麼人都有，到了晚上，特別是女孩子走小巷子還是挺嚇人的，只要有點能力的，父母幫忙拿個首付，自己開始按揭貸款，就能擁有自己房子，我想每個年輕都會這麼想吧。
每個階段的人需求都會變。。。。。。。。租房子 → 買房子（剛需）→ 換大房子（改善） → 城區中心好地段（成功人士）
當然牛逼的可以一步到位，還有很多擁有好幾套房子的下班後各個方向都能回家，不想自己住就租出去。我一個很好的朋友前年考上的外省的公務員，然後廣州的房子就一直出租，每個月4000進賬，他在住的城市還有房子。
我就不信，既然你打算在這個城市生活常住，有能力買房子還不買房子！在這裡說房子會跌。只要中國持續快速發展，現在中國的中心城市將來一定是世界的中心城市，源源不斷會吸引更多優秀的人。同時國家提倡城鎮化，農村的人在減少，都到大城市集中，你問問在三四五線城市的人還有多少，好多地方生源都不夠，學校有的還要合併，那裡基本都是老人，特別是北方，年輕很多都出來就很少過去了，可以參考歐美日本等那些發達國家，農村最後都是一些農場主承包，其他的人都在大城市裡生活。
優秀青年編號動動拐
個人判斷國內房價三年內有望普遍下降30%左右，十年內有可能出現腰斬的情況，但是具體到不同的城市會有不同的降幅。
2019年的廣義貨幣增速雖然有所下降，但是由於基數越來越龐大，增量其實並沒有減少，甚至比以往增加的更多，因此通貨膨脹率並不會明顯降低。
房價上漲本質是一種貨幣現象，正因為房地產成了洩洪的蓄水池，才使得物價沒有普遍猛漲。但是到了今天，隨著世界經濟形勢日益複雜，房價已經過高的情況下房產投資風險增大，這個蓄水池的水已經滿溢了。有進去的，也有溢出來的，天量投資性房產實際已經成為銀河系第一大銀行，出來的資金隨時有可能引發物價猛烈上漲。
限售限購，一方面能夠降低銀行風險，另一方面也降低房產的流動性，在這個階段是非常有必要的。如何避免資金大量從房地產領域跑出來，就成為接下來的關鍵。
相對於已經超過500萬億的龐大市場，我國居民存款淨額不過20多萬億元，也就是說扣除貸款也就剩下20多萬億的存款了。一旦有5%的二手房賣掉，就能徹底耗幹居民存款，使得居民家庭負債率進一步提升。而居民家庭負債率再增加，很容易引發金融風險，不得不防。由於居民負債有多樣性，實際負債率可能已經高出我們想象。
房價要降，房價必須降，但是要適當慢一點，避免房價降的快了銀行受不了。至於炒房的投資者們，虧了也就虧了，破產也沒關係，畢竟他們也沒幹什麼好事。至於高位接盤的剛需，只能自認倒黴了，畢竟選擇錯誤的節點買房，別人無話可說。
只有房價大幅下降了，洩洪的蓄水池水位下降了，金融風險才能降低，國民經濟才能有望迴歸到正常的渠道，居民消費意願才有可能持續回升。當出口不確定性增加，基建對經濟的拉動作用日益減弱，消費才是經濟發展唯一出路。
具體到四五線城市及縣城，將來60萬元買一套房是問題不大的，三線城市稍貴一點，一二線城市有可能比當前房價低一半多一點，5萬一平米有可能降到2萬多。
最後，房價下降是一個美好願望，關鍵還是要管住印鈔機，再去除土地依賴，否則的話，一切成空。
財智成功
樓主，很高興回答你的問題！
在2012年有兩個預言，相信很多人聽過瑪雅的預言2012地球毀滅；一個是中國人在網上散佈的2012房產崩盤論，這倆都不攻自破了，時間是檢驗真理的唯一標準！
在西安，70後買房時均價3000左右，80後買房均價5000左右，90後買房均價12000左右。目前西安地產有一個現象，主城區似乎沒有幾個剛需住宅了，基本上是以改善為主，很多購房者看不到這個現象嗎？不是看不到，是不願意接受現實！物價、人工費、原材料成本上漲，關鍵是地價，地價才是核心，你說房價會跌嗎？
3000元時代地價2/300萬/畝；5000元時代地價5/600畝；12000時代主城區的地價超過1000萬/畝。開發商更願意開發改善產品，因為只有這種產品才能支撐成本，有利可圖。需要購房的朋友該好好思考了！
說到這裡，先講笑話（帶有一定的諷刺意義），再看數據：
1、北京一哥們把四合院賣了去意大利創業，賺了1000萬，20年後回到北京想買回當年的四合院，市價1.5億元。這哥們估計內心當時有一萬個***；
2、15年前從英國來到上海創業的哥們帶了300萬美元，150萬用於創業，150萬購置了房產。去年創業失敗，賣了上海的房產回國，結果是創業失敗了，房子賣了1750萬。上飛機的時候說了一句話，中國真是個TMD神奇的地方。
3、房價漲了，多少購房者感嘆的說，都是當初的置業顧問動員我買，心動了買了！現在可以安心養老了。就在今天2019年10月5日還遇到過這樣的人！沒買的，反之，當初我咋就不聽呢？
房地產長期看人口，中期看土地，短期看金融，金融是槓桿，土地是供給，人才是房地產最根本的需求。—任澤平
土地出讓金的成本佔到了房價的43%左右；企業的所得稅，增值稅，營業稅和附加稅等等加在一塊佔到了13%左右；建築設計，後期的施工建材安裝裝修。綠化，管道，道路等佔到約了28%.企業的運營成本：主要包括企業的管理成本，營銷成本以及財務的成本佔到了8.5%；房地產企業的淨利潤其實只有7.5%左右，並不像我們很多人說的那麼暴力。
《房價的構成由哪幾部分？各部分在房價佔比又是多少？》
西安的房價高還是低？橫向對比其他8個國家中心城市後你就知道高還是低了？值不值得我們在這買房呢？我們用數據探討一下！
《多維度看西安 掌握財富密碼》
2018年西安成為全國第9個國家中心城市
《機遇之城2019》中國城市排名：西安第11位-普華永道
2018年社科院發佈的城市競爭報告（全國300城市）： 西安綜合競爭力排名第29位； 西安可持續發展競爭力排名第18位； 西安宜居環境指標排名第24位。
首位度分析：一城獨大，表現出色。其他省份，如山東，青島、煙臺，濟南都不錯，呈現百花齊放狀態！
人口及經濟在陝西省的比重高，2007年底陝西省常住人口3785萬，城鎮化率56.6%.，略低於全國平均水平，年底常住人口960萬，人口占比25%，陝西11個城市唯一 一個人口淨流入城市，其餘10個城市人口淨流出態勢。 經濟體量西安佔到全省34%，比人口比重略高。經濟中心地位在省內越來越高，人口的聚集度越來越高。 西安市人均GDP超過7萬元；優勢突出明顯高於省內其他城市。近10年發展在省會城市當中也較為出色。 2017年人口流入西安在全國城市排名中位居第一，常住人口增加超過80萬人（60萬咸陽市人口，實際增入人口20萬）。 2017年西安市政府率先推出人才引進戰略落戶政策兩年7次升級調整 寬鬆程度全國前列，也是作為中心城市首次不需一磚一瓦就可落戶。
《從租售比和房價收入比兩個角度，觀察09-19年西安樓市價格的波動》
在2019年7月份西安市的住宅的租售比，是達到了43年，在這一輪房價上漲之前，2017年1月份到2012年的1月份，這五年時間，長期維持在25年的租售比，雖然說房價上漲西安的租售比有所上漲，但是在九個國家中心城市裡邊，如果做橫向對比的話，西安市的房地產市場應該用租售比來看，有泡沫但是並不是特別的明顯。
我們在看一下房價收入比！2018年，城鎮居民的人均可支配收入41000元，在國家中心城市排在第七位，是高於鄭州和重慶的 ，居民的人均可支配收入來購買今天西安市的平均房價的話， 每人每年可以購買2.8㎡，這個難度有多大呢？在九個國家中心城市裡面，相對來看，西安的購房的難度是最低的，也就是其他那些城市，房價比較高的這個矛盾要更尖銳一些的。
如果遇到合適的房子，各方面自己都滿意，月供也可以負擔，就不要猶豫過多！
好了，以上觀點希望對大家有所幫助！彈藥充足，有購房資格的朋友在買房的事上趕早不趕晚！
歡迎關注今日頭條張剛，相信對你一定會有幫助，謝謝！
買房的路上不要迷茫，如果你是外地的朋友想在西安買房，戶口又不在本地或是想了解西安人才認證認定、西安房產政策的相關資訊，合理合法化解限購政策，正確買房。
文旅西安
如果房價下跌到三十萬，那麼和我在村裡建的房子一樣價格。比如上海市，那上海將和我村一樣，只有一間小學了，沒有人來上海玩、做生意了。中國差不多回到非洲水平。
LH丫68
在中國房價總是貴的。這點是毋庸置疑的。我記得杭州最初有商品房的時候，第一個商品房項目要價3000出頭。這是難以想象的一種貴。因為90年的時候，300一個月算是好收入了。那時候黃龍飯店四星級涉外賓館的服務員有這工資。一般的大學畢業生工作三年內的都100左右。後來商品上數量上來了些，商品房價格在1600-2500之間。這是94年左右的水平，那時候工資也不足600，一般就300-400。只是當時因為總體收入少，你們說的恩格爾係數就比較高。可能省吃儉用的話，一百夠一個人一個月了。
房價上漲本質是一種貨幣現象，正因為房地產成了洩洪的蓄水池，才使得物價沒有普遍猛漲。但是到了今天，隨著世界經濟形勢日益複雜，房價已經過高的情況下房產投資風險增大，這個蓄水池的水已經滿溢了。有進去的，也有溢出來的，天量投資性房產實際已經成為銀河系第一大銀行，出來的資金隨時有可能引發物價猛烈上漲。限售限購，一方面能夠降低銀行風險，另一方面也降低房產的流動性，在這個階段是非常有必要的。如何避免資金大量從房地產領域跑出來，就成為接下來的關鍵。相對於已經超過500萬億的龐大市場，我國居民存款淨額不過20多萬億元，也就是說扣除貸款也就剩下20多萬億的存款了。一旦有5%的二手房賣掉，就能徹底耗幹居民存款，使得居民家庭負債率進一步提升。而居民家庭負債率再增加，很容易引發金融風險，不得不防。由於居民負債有多樣性，實際負債率可能已經高出我們想象。
所以說，真正開始徵收房地產稅，當大家的房貸加房地產稅，接近或大於房租的時候，即使房子很便宜，大家也就沒有必要買房了。
樓市小月
水漲船高 水落船低
就算真跌到60萬，買不起的還是買不起。央行經常調高或者調低準備金，是為了穩定通貨膨脹，就是說為了保持固定貨幣維持在一定的購買力。
之前聽同事講過一個親戚的故事。20多年前是做竹子加工生意的，當時賺了五十多萬之後，覺得人到中年，這些錢已經夠後半輩子生活了，於是將錢存進了銀行.....後面的故事就不用多說了，這是個悲劇！
成本
現在人力成本有多高，裝修小工一天2-300屬於正常水平，大工師傅5-600一天，木匠師傅看水平定高低.....
一線城市剛畢業的大學生就業普遍底薪要求在6-7千，低了根本就不考慮。
東莞製衣廠，招人都在6千以上，有技術經驗的1萬左右很正常。
既然人力成本都上來了，想降回幾年前的水平，除非經濟大蕭條，出現動盪，大批大批的失業情況出現，但是以國內政治情況，出現的可能性並不高。
有的地方確實出現了房價下跌，但是你仔細比較一下，下跌到了多久之前的價格，時間距離是不是很近。
走你123
首先目前的中國還有沒有60萬元的房子。中國的房地產市場經過多年的飛速發展和經濟的增強，房價從2009年開始不斷上漲到了2016年房價嚴重膨脹產生泡沫導致金融風險大增社會呼聲加大，2017年5月開啟了史上最嚴厲的限購北上廣深一二線城市環京房地產市場一夜暴跌至今最大跌幅的燕郊已經從4萬的高價崩盤50%至凍結，北京的房價也大跌20%以上，相反三四線的房價卻不斷上漲房價已經快突破一萬元，綜上所述目前在中國的一二三四線城市想要60萬買新房子是不可能的二手房也幾乎沒有，除非是極舊極小的房子但是沒有市場價值恐怕沒人敢買的。第二，買不買60萬的房子？現在能夠60萬買到房子的城市可能只有5線縣城鄉鎮，不容樂觀的是這些地方的房價已經暴漲泡沫巨大100%，6000元以下的幾乎沒有均價早已突破8000元甚至更高造成農村城市化遇到瓶頸人們根本買不起了風險大泡沫即將爆裂誰敢買傻瓜嗎？而且這也是下一步限購的重點地區，你敢買嗎？
