2018年5月15日，成都市政府办公厅出台《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》（以下简称《通知》），对当前楼市调控做出新一轮规定。
限购之下，商办成为资产配置新热点
此次新政不仅意味着购房开始以家庭为单位，每一个家庭超过两套房就不能再购房。同时也规定，房屋需要拿到产权3年后才能在市场上交易。如此以来，不仅购房资格被限制，购房成本在6-7年内也无法及时收回。这让很多投资需求被直接拍在了沙滩上。
短期投资被遏制，对于很多购房者来说，资产如何增值保值是一个值得思考的问题，对于众多购房者来说也苦于投资无门。但是，被压抑的购房需求仍然需要释放。于是，不少家庭在资产配置上或许会转向选择不受限购限贷影响的商办类产品，兼顾自用与投资的心态将成为城市置业群体的主流心态。
投资价值、品质感，一个都不能少
对于投资者来说，新一轮限购政策的公布，让很多人没了“房票”。毋庸置疑，本轮政策的出台，商办市场或许会像去年十月份一样，迎来第二波高潮。面对这样转瞬即逝的窗口期，投资客群应该把握住入市机会，在市场大热之前，提前入手。
当然，窗口期也别乱买，投资商办产品也有很多学问和技巧。目前市场上的商办产品仍以中低端为主，高品质商办仍然是凤毛麟角，屈指可数，高端置业人群仍然难以释放购买需求。而且成都市场的优质商办产品，其竞争力并不输北上广等一线城市的优质商办产品，成为国内高净值人群看好的对象。此时，高品质商办的稀缺性和优质资产的属性就比较明显了。
以中南融创·玖華臺为例，该项目位于成都东二环，作为成都“中优”战略承载地核心区域之一，不仅拥有不可复制的人文资源——东郊记忆，同时距离SM广场、伊藤洋华堂等建设路核心商圈在直线距离约1公里范围内，拥有极佳的配套资源。
在产品上，中南融创·玖華臺突破性设计了建面约48-60㎡幻变空间，打造了成都市场上具有独创性的双层双室双挑空产品。除此之外，融创的“臻生活5H高端生活价值体系”、管家式物业服务，也是一大亮点。例如：12类定制细节、66种生活保障、1136项服务标准等。
因此像这样兼备绝佳城市资源和高品质的商办产品，无疑会成为本轮商办热潮中的“投资佳品”。
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