2018年5月15日，成都市政府辦公廳出臺《關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》（以下簡稱《通知》），對當前樓市調控做出新一輪規定。
限購之下，商辦成為資產配置新熱點
此次新政不僅意味著購房開始以家庭為單位，每一個家庭超過兩套房就不能再購房。同時也規定，房屋需要拿到產權3年後才能在市場上交易。如此以來，不僅購房資格被限制，購房成本在6-7年內也無法及時收回。這讓很多投資需求被直接拍在了沙灘上。
短期投資被遏制，對於很多購房者來說，資產如何增值保值是一個值得思考的問題，對於眾多購房者來說也苦於投資無門。但是，被壓抑的購房需求仍然需要釋放。於是，不少家庭在資產配置上或許會轉向選擇不受限購限貸影響的商辦類產品，兼顧自用與投資的心態將成為城市置業群體的主流心態。
投資價值、品質感，一個都不能少
對於投資者來說，新一輪限購政策的公佈，讓很多人沒了“房票”。毋庸置疑，本輪政策的出臺，商辦市場或許會像去年十月份一樣，迎來第二波高潮。面對這樣轉瞬即逝的窗口期，投資客群應該把握住入市機會，在市場大熱之前，提前入手。
當然，窗口期也別亂買，投資商辦產品也有很多學問和技巧。目前市場上的商辦產品仍以中低端為主，高品質商辦仍然是鳳毛麟角，屈指可數，高端置業人群仍然難以釋放購買需求。而且成都市場的優質商辦產品，其競爭力並不輸北上廣等一線城市的優質商辦產品，成為國內高淨值人群看好的對象。此時，高品質商辦的稀缺性和優質資產的屬性就比較明顯了。
以中南融創·玖華臺為例，該項目位於成都東二環，作為成都“中優”戰略承載地核心區域之一，不僅擁有不可複製的人文資源——東郊記憶，同時距離SM廣場、伊藤洋華堂等建設路核心商圈在直線距離約1公里範圍內，擁有極佳的配套資源。
在產品上，中南融創·玖華臺突破性設計了建面約48-60㎡幻變空間，打造了成都市場上具有獨創性的雙層雙室雙挑空產品。除此之外，融創的“臻生活5H高端生活價值體系”、管家式物業服務，也是一大亮點。例如：12類定製細節、66種生活保障、1136項服務標準等。
因此像這樣兼備絕佳城市資源和高品質的商辦產品，無疑會成為本輪商辦熱潮中的“投資佳品”。
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