南莊鎮中心掛地，就在地鐵旁！
今早，禪城國土局掛牌一宗南莊商住地，起始價為30785萬元，起始樓面價6700元/平，最高限制地價57433萬元，擬於6月7日下午3點現場競拍。
值得一提的是，該地塊最高限制樓面價為12500元/平，與4月28日掛牌的綠島湖地塊最高限價一致。
一張圖瞭解地塊情況
地塊佔地面積僅1.8萬平，起拍總價3億，可謂是“小而美”。
本地塊將採用“限地價+競自持租賃房比例+搖號”的競拍方式。
其中自持租賃住房包含在地塊住宅可建計容總建築面積內，最高自持比例為100%，自持年限為70年。
一旦競拍自持比例達到100%，將轉入現場搖號確定競買人。
要求屋頂綠化+夜景燈光設計
在本次的掛牌文件中，功夫君留意到兩個細節：
① 該地塊建築控高≤100米，16層及以下、50米高度以下的建築，需實施屋頂綠化。
② 地塊位於城市主幹道南莊大道一線位置，臨路旁的建築立面應進行夜景燈光亮化設計，增強城市夜色景觀效果，同時燈具需避免出現炫光，確保不影響周邊居民。
距離在建地鐵站約750米 生活配套OK
本地塊位於南莊鎮政府東側，距離在建的地鐵2號線南莊站約750米，近地鐵是其最大優勢。
生活配套多分佈在地塊東側，南莊商業廣場、匯博國際廣場、南莊文化中心、圖書館、南莊幼兒園等均在1公里範圍內，整體配套OK。
南莊主城區極為缺貨 更多選擇看綠島湖
目前，南莊城區內在售項目僅有2盤：萬科又一城和綠島明珠。
其中，萬科又一城貨量較足，在售90-124㎡三四房，帶裝修1.5-1.6萬/平，近期更是打出了“首付30萬起”的宣傳口號。綠島明珠在清大戶型餘貨，約200平四至五房，毛坯1.2萬/平。
▲相關宣傳海報
置業南莊，更多選擇可看綠島湖板塊。截至目前，綠島湖整體售價在1.3-1.8萬/平之間，帶裝修和毛坯產品均有。
分享到:
閱讀更多 功夫房產 的文章
