2018年5月28日，謝崗時隔6年再次掛牌出讓商住地，引來22家單位爭相競拍，最終中熙鏖戰49輪，以8816元/㎡+自持90%5年的代價，才奪得了位於謝崗鎮眼口工業區的1.6萬㎡商住地，戰況激烈讓人驚歎。
然而，拿地方式不只有招拍掛，淘寶也可以撿漏哦！日前，東莞市太亞實業投資有限公司就以1.4億拍下了謝崗鎮謝崗村沙巷一宗2.5萬㎡的商住地，摺合樓面價才5261.96元/㎡。
而在今年1月，聚龍集團也曾通過司法拍賣，以2.5億拍下了謝崗謝崗鎮謝崗村沙巷（原銀灣湖度假村項目）的一宗佔地7.7萬㎡商住項目，與招拍掛市場相比，性價比相當高。
太亞實業淘寶撿漏
樓面價5262元/㎡
2018年5月9日，坐落於東莞市謝崗鎮謝崗村沙巷的土地【土地證號：東府國用（1993）字第特488號】在淘寶司法拍賣平臺進行拍賣，8人參與了報名競價，起拍價99757400元。經過109輪報價，項目最終被東莞市太亞實業投資有限公司以140557400元拿下，比起拍評估價高出了近4千多萬，競拍激烈程度與正常土拍相差不大。
本次拍賣的土地由被執行人東莞市康湖房地產開發有限公司掛靠登記在案外人東莞市謝崗鎮房地產開發公司名下。國有土地使用證記載土地用途為商住、面積25331平方米；經東莞市測繪院實地測繪，土地面積為25332平方米。容積率≤1.05，建築密度≤35%，綠化比率≥30%，總建築面積不超過26712㎡。通過數據進行計算，可算出該地塊的成交樓面價為5261.96元/㎡。
據房掌櫃調查，奪得地塊的東莞市太亞實業投資有限公司早在2008年就已經成立，註冊資本僅100萬元，經營範圍包括：實業投資、房地產投資；物業管理、園林綠化給排水工程設計及施工、建築裝飾工程設計及施工；企業營銷策劃；銷售：機電設備、五金、日用品、其他化工產品。
據天眼查數據顯示，東莞市太亞實業投資有限公司擁有大量關聯公司，如深圳市太亞文化傳播有限公司、中山市東鳳晃豐小額貸款有限公司、珠海太亞環宇管理諮詢有限公司、天津格林貴金屬經營有限公司等十餘家企業，涉及投資、金融、貿易、文化等多種行業。
2018年謝崗市場動作多
值得注意的是，進入2018年以來，謝崗樓市動作頻頻，星匯·翠峰花園和駿雅苑兩個商品房項目動工建設，此外還有數宗商住地塊成功出讓或計劃出讓中。
2018年1月19日，謝崗鎮謝崗村沙巷定公嶺的土地和地上建築物就曾在淘寶司法拍賣平臺進行拍賣，土地總面積為77383.17㎡，建築總面積15903.3㎡，原為謝崗銀灣湖度假村，該項目最終被東莞本土房企聚龍集團以約2.5億總價奪得，競得人並未透露是否改建住宅項目出售。
2018年5月28日，謝崗眼口工業區商住地在東莞公共資源交易網進行公開拍賣，競爭激烈累計22房企參與競價49輪，中熙最終以“總價34816萬元+樓面價8816元/㎡+自持面積90%+自持年限不低於5年”奪得該宗商住地。
東莞國土局年初曾公佈2018年的供地計劃，其中謝崗將供應8萬㎡商住地。據“供地計劃”顯示，謝崗2018年將供應8萬㎡商住地，包括1.65萬㎡謝崗南路商住地、3.83萬㎡稔子園村安置區和2.9萬㎡公租房用地。其中僅謝崗南路商住地預計會在第三季度進行招拍掛出讓，其它兩項均為政府保障房項目，會通過劃撥的方式進行出讓。
謝崗樓市迎新契機
謝崗自2012年以來，已經6年無商住地招拍掛成功出讓，近幾年謝崗一手樓市更是一片空白，僅有少量二手房交易。
謝崗的二手房僅有山水花城、國際公館等寥寥幾個小區,網上報價多在5000-8000元/㎡之間，國際公館樓齡較新在1萬/㎡左右。是不是有全東莞最低價的感覺？
有當地中介告訴房掌櫃，很多其它鎮街的人都以為謝崗的房子很便宜，想買二手房都往謝崗跑，實際上謝崗二手房實際報價普遍已經超過萬元，謝崗本地的人都全奔龍溪買房了，只有小產權小區報價在5000-6000元/㎡，但是小產權不能貸款，需要一次性付款。
如今，謝崗土地市場被盤活，謝崗樓市也將迎來新的發展契機，隨著這一波項目的陸續入市，“房荒鎮”這頂帽子也是時候摘下了。
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