2017年，受清理整頓“類住宅”影響，申城商辦市場達到了歷史低點，全年新增供應量僅44.63萬平方米、1400餘套。
進入2018年後，商辦市場的低迷態勢得到了扭轉，根據上海鏈家市場研究部監控的數據顯示，今年以來，全市商辦類物業新增供應量為135.59萬平方米、5400餘套，供應面積和套數，分別相當於去年全年的3.0倍和3.7倍。特別是自5月以來，已開盤和確定於5月開盤的商辦類項目，共計推出房源近1900套，為今年年內單月供應套數新高。
閔行佔據近1/3新增供應面積
而從區域分佈來看，閔行是商辦類物業新增供應最為集中的區域，新增供應面積幾乎佔據全市總量的1/3。出現這種情況並非是偶然的，作為受大虹橋規劃影響最為顯著區，近年來，其商辦類用地出讓較為集中，最終在供應端得到釋放。根據上海鏈家市場研究部監控的數據顯示，2014-2017年，全市商辦類用地共計成交484.9萬平方米，其中閔行成交量達到72.3萬平方米，佔據全市總量的15%。
而同樣受到大虹橋輻射影響較大的青浦區，今年以來新增供應量位居各區第三位，佔比超過15%。
今年以來全市商辦類物業新增供應面積區縣分佈
虹橋商務核心區供應量井噴
虹橋商務核心區所在的華漕板塊，是今年以來商辦類物業新增供應面積最大的板塊，達到29.94萬平方米，單個板塊的供應面積即佔據全市總量的22%。同樣貼近大虹橋核心的青浦徐涇板塊，新增供應量也達到13.61萬平方米，位居次席。
上海鏈家市場分析師趙葆根表示，儘管今年以來，申城商辦市場在供應端得到了很大的恢復，大虹橋輻射區域的供應量更是十分可觀。但這種供應回升局面，主要是過去幾年可售型商辦地塊的積累，以及去年供應端急劇萎縮後的補償。目前，商辦類土地市場已逐漸由高比例自持地塊佔據主導地位，地塊的出讓核心已由原來的價高者得，變為運營資質、業態定位、設施配建等。從長期來看，散售模式並不利於商辦類項目的統一管理和區域特定產業的引入，日後新建商辦類項目，重心也將從可售型逐漸轉移至自持型。
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