上週,澳洲聯邦首府城市上市拍賣房屋數創2018新紀錄!

上週拍賣行情

根據REA的數據統計顯示,悉尼上週有1196套房屋參與拍賣,清盤率為65%;墨爾本有1776套房屋拍賣,清盤率為67%;堪培拉有107套房屋拍賣,清盤率為74%;布里斯班255套,清盤率為43%;阿德萊德108套,清盤率為67%;珀斯34,清盤率29%。

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復活節前一週,拍賣的房屋數量不僅創2018年最高記錄,而且達到了聯邦首府城市和墨爾本單獨拍賣的最高拍賣量。

聯邦首府城市總共舉辦了3967次拍賣,超過了14年11月30日那一週保持的最高3908次拍賣紀錄。

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雖然去年復活節前一週拍賣成交量明顯低於上週,但活動的增加也是復甦期經濟放緩之前的歷史性表現。

上週加權平均初步清盤率在較高的活動中確實略有下降,回報率為65.5%。

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在拍賣數量方面,墨爾本在全市上市住房達到了驚人的2078套,這也是CoreLogic歷史上最高的一週!超過了在17年10月29日前一週舉辦的1983次拍賣紀錄。

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然而,初步拍賣清盤率在較高的交易量中下跌。最近八週的最高紀錄為2018年的2月10日72%,底部則為11月25日和12月09日以及3月3日的66%。進入2018年,清盤率在70%上下徘徊。3月10日遇到公眾假期,所以參考意義不大。上週67%的清盤率同比3月17日(上上週)68.7%有所下降。

和去年同期相比,墨爾本清盤率乏力,一直處於去年同期數據的下方。

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再來看看悉尼,上週拍賣清盤率表現不錯,從下圖也能看出最近八週有慢慢回暖的趨勢,站穩在65%-70%的水平。但3月10日表示較差,調整後只錄得58%的清盤率,隨後的17日反彈為66%。

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悉尼的拍賣數量方面,進入2018年後快速恢復攀升,2月24日幾乎是2月17日的兩倍,大大增強了市場的信心。進入3月,數量均有所回調,但都在800-1000的正常水平。

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相比去年同期,悉尼今年清盤率表現一直差於去年。去年清盤率基本在75以上,今年大部分時間在70以下,甚至兩度跌破60%。3月17日的66%和去年同期的82%相比,差了不少。

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此外3月17日的拍賣,布里斯本93套;阿德萊德上市拍賣50套;堪培拉上市81套。清盤率方面,布里斯本56%,阿德萊德71%,堪培拉57%。

這三城清盤率都表現正常,但拍賣清盤率每週都有不同的結果。

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拍賣結果按物業類型

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次區域拍賣統計

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